Grundstück in Ulcinj, Montenegro, 22 800 m²

In Ulcinj, einem der attraktivsten und vielversprechendsten Orte an der Küste Montenegros, steht ein urbanisiertes Grundstück mit einer Fläche von 22.800 m2 zum Verkauf. Das Grundstück liegt an einem ruhigen Südhang und bietet einen herrlichen Meerblick, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Ulcinj entfernt. Diese außergewöhnliche Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und macht sie zu einer idealen Option für den Bau eines luxuriösen Touristenkomplexes.

Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 22.800 m2, das Gebiet umfasst hauptsächlich Weiden und Waldgebiete. Laut städtebaulicher Dokumentation befindet sich das Gelände in der Planungszone 1 „Stadt Ulcinj“ und ist für den Bau von Hotels, Touristenkomplexen, Villen, Apartments und zugehörigen Einrichtungen – Kur- und Gesundheitszentren – vorgesehen. Der Standort ist als Touristengebiet eingestuft, in dem besondere Regeln für die Aufteilung des Territoriums zwischen Hotels und anderen Beherbergungsbetrieben gelten.

Die zulässige Bebauungsdichte beträgt 40 % (ca. 10.000 m2) und der Bebauungskoeffizient des Geländes beträgt 20 % (ca. 4.600 m2), was den Bau eines exklusiven Komplexes mit weitläufigen Grünflächen und entwickelter Infrastruktur ermöglicht. Das Grundstück verfügt über alle Voraussetzungen für den sofortigen Beginn der Investitionen – direkter Zugang zur öffentlichen Straße, Zugang zum Strand (nur 180 m), Anschluss an die Wasserversorgung (100 m) und Strom (400 m).

Ulcinj ist berühmt für seine langen Sandstrände, das kristallklare Meer und mehr als 270 Sonnentage im Jahr. Der Tourismus in der Region wächst stetig und der Status Montenegros als EU-Beitrittskandidat erhöht das Investitionspotenzial und den Wert von Immobilien zusätzlich. Es wird erwartet, dass die Grundstückspreise in diesem Gebiet in den kommenden Jahren erheblich steigen werden, was dieses Angebot zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren macht, die nach einer zuverlässigen und rentablen Investition an der Küste Montenegros suchen.