Villa in Herceg-Novi, Montenegro, 230 m²

Neu gebaute Villa, Teil eines Vier-Villen-Komplexes, im Dorf Podi oberhalb von Herceg Novi, mit außergewöhnlichem Panoramablick über die gesamte Bucht von Kotor.

Grundriss:

Straßenebene – Haupteingang, geräumige Garage (28 m²), Toilette, Außenparkplatz

Terrassenebene (Mitte) – offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Lounge und Kamin, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank, große Panoramaterrasse von 70 m2.

Gartenebene - Technikräume, Waschküche, Wärmepumpe, Abstellraum, Fitnessraum (umwandelbar in ein Schlafzimmer), Arbeitszimmer (auch umwandelbar in ein Schlafzimmer), Gästezimmer mit Badezimmer und Ankleidezimmer,

Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit drei Toiletten, große Panoramaterrasse,

ein Fitness (oder ein zweites Wohnzimmer), 28m2 große Garage , ein Schwimmbad von 4m x 5m, Chill-Pool mit Wasserwand, ein nach Süden und Westen ausgerichteter Garten mit integrierter Sitzecke und Feuerstelle

- ein Garten auf der Westseite mit Wasserfall< /p>

Die Villa wird bezugsfertig verkauft, mit allen Einrichtungsgegenständen, Küchenutensilien und -geräten, Möbeln, Dekorationen und Kunst (Gemälde, Skulpturen)

Holzböden (Wohnzimmer, Flure). Für den Innenbereich wurden ) und Keramikfliesen (Treppen, Bäder, Abstellräume, Garage) sowie weiße, witterungsbeständige Sprossenfenster und Sprossentüren verwendet. Das Heiz- und Kühlsystem (Klimaanlage) wird von einer Luftwärmepumpe betrieben.

Die Villa gehört zur Siedlung Podi, oberhalb von Herceg Novi gelegen. Das Hanggrundstück punktet durch seine einzigartige Lage und den grandiosen, unverbaubaren Ausblick. Podi floriert und entwickelt sich zum exklusiven Bereich von Herceg Novi. Innerhalb von zwei Jahren haben sich die Grundstückspreise mit steigender Tendenz verdreifacht.

Ein weiteres praktisches Detail ist die Nähe und die gute Erreichbarkeit der Stadt Herceg Novi. Die Geschäfte sind nur zehn Autominuten entfernt, ebenso der schöne Hafen Lazure Marina & SPA, mehrere ausgestattete Strände, Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäckerei. Das historische Zentrum von Herceg Novi ist nur fünf Kilometer entfernt.

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Dubrovnik (Kroatien), 35 km entfernt. Die beiden Inlandsflughäfen befinden sich in Tivat (45 Minuten Fahrt) und in der Hauptstadt Podgorica (2 Stunden Fahrt).

VERKAUFSLEITER

Niko Lakovic

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