Villa in Tivat, Montenegro, 240 m²

Steinvilla mit drei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 240 m2, gelegen auf einem Grundstück von 450 m2 in Kava, Tivat. Im Preis inbegriffen ist ein angrenzendes Grundstück von 400 m2, auf dem sich ein Parkplatz im Freien und eine geschlossene Garagenfläche von 51 m2 befinden und für das UT-Bedingungen für den Bau eines Gebäudes mit einer Bruttofläche von bis zu 500 m2, Etagen P+2+Pk.

Die Villa besteht aus drei Wohnungen mit separaten Eingängen:

Die Wohnung im Erdgeschoss nimmt eine Fläche von 50 m2 ein und besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Wohnung im ersten Stock hat 95 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer mit einer Terrasse und einem Badezimmer.

Die Wohnung im zweiten Stock ist 95 m2 groß und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer mit Terrassen und ein Badezimmer.

Ein Überlaufpool von 40 m2 mit einer Wärmepumpe zum Erhitzen des Wassers befindet sich vor der Villa. Daneben befindet sich ein Bereich zum geselligen Beisammensein und Entspannen mit einem Steingrill, der mit Balkankiefernholz bedeckt und an drei Seiten durch ein System aus Schiebefenstern geschlossen ist, die vollständig geöffnet werden können.

In den Nebenräumen gibt es ist eine Waschküche und ein Hamam mit Bad.

Die komplette Renovierung der Villa wurde im September 2023 abgeschlossen. Sie wurde im mediterranen Stil erbaut – sie wurde aus Ziegeln gebaut, mit 10 cm dicker österreichischer Isolierung und mit 5 cm dickem lokalem Stein bedeckt.

Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt und die Küchen und Schränke sind maßgefertigt. Ausstattung und Technik der Marken Bosch und Miele. Kühlung und Heizung durch das Daikin Multisplit-Wechselrichtersystem mit Wi-Fi-Steuerung – Brüstungs-Fan-Coil. Hochwertige italienische Keramik in den Bädern sowie Sanitärartikel von Hansgrohe.

Die Terrassen sind mit dem italienischen Material Twix Deco belegt, mit 50 Jahren Garantie. Die Außenschreinerei besteht aus emissionsarmem Dreischichtglas.

Der Innenhof ist mit Stuckplatten aus Grbalj-Stein bedeckt.

Das Grün (Rosen, Magnolien, Rosmarin, Hortensien, usw.) und Obstbäume (Zitrone, Mandarine, Orange, Grapefruit) werden durch ein automatisches Bewässerungssystem bewässert.

Der gesamte Bereich ist mit einem Sicherheitssystem ausgestattet: Kameras und Alarm. Es ist an die städtische Kanalisation und Wasserversorgung angeschlossen, außerdem besteht ein Anschluss an Quellwasser. Ein optisches Kabel ist angeschlossen und es ist vollständig mit dem Internet abgedeckt.

Die Villa steht komplett möbliert zum Verkauf.

Marina Porto Montenegro liegt in einer Entfernung von 2,5 km. Der Flughafen in Tivat ist 2 km entfernt.