Opasanica Mountain Estate
Villa
Fläche: 430 m2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4+1
Wohnzimmer: 3
Esszimmer: 2
Etagen: 3 + Dachgeschoss
Haus
Fläche: 120 m2 (80 m2 + 40 m2 Terrasse)
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1+2
Etagen: 2 + Dachgeschoss
Garagenplätze: 2
Parkplätze: 8
Allgemeine Informationen
Das Anwesen besteht aus zwei mit Holz verkleideten Häusern, einer Villa von 430 m2 und einem Bergchalet von 120 m2, getrennt durch einen Swimmingpool von 23 m x 7,5 m, der mit natürlichem Wasser aus dem Gebirgsbach gespeist wird, der das Grundstück durchquert. Es verfügt außerdem über einen umzäunten Gemüsegarten mit einem Schuppen für Gartengeräte, einen großen Hühnerstall, viele Zier- und Obstbäume und -sträucher, eine sehr große Rasenfläche und viele Räume für ein geselliges Leben im Freien.
Villa-Struktur
Halbvergrabener Keller – ein Werkstattraum, ein Technikraum (Zentralheizung, Tanks, Kessel usw.), ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Sauna, ein Badezimmer, eine Speisekammer und ein Flur mit Treppe zum Erdgeschoss
Erdgeschoss – zwei Haupteingänge, „Service“-Teil, bestehend aus einem Abstellraum, einer Garderobe und einer großen Garage für zwei Autos, und ein Wohnteil mit Flur mit Treppe zum Unter- und Obergeschoss, Waschküche mit Stauraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und einem großen rustikalen Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit traditionellem Holzofen, ein Esszimmer, Veranda mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer
Erster Stock – ein großes Zwischengeschoss mit Blick auf das untere Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, zwei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken, von denen eines über eine Müllerleiter Zugang zu einem Schlafzimmer im Dachgeschoss hat, ein Badezimmer und ein riesiger Schlafsaal mit zwei nützlichen Lagerplattformen
Nebengebäude – ein Glasgewächshaus, ein Raum mit dem Stromgenerator, ein Werkzeugraum und ein unterirdischer isothermer Weinkeller
Hausstruktur
Erdgeschoss – ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, einschließlich Heizung und Herd, sowie ein Badezimmer
Erster Stock – zwei Schlafzimmer, eine Toilette und Zugang zu einem Dachboden mit Heizkessel und Heizsystem
Terrasse – ausgestattete Sommerküche mit Grill und Holzofen, Toilette und großer Essbereich. Eine „Terrasse“ aus sibirischem Kiefernholz verläuft entlang des gesamten Ferienhauses und seiner Terrasse und bietet Blick auf den Swimmingpool.
Außenräume – eine große Südterrasse vor der Garage (für 2 Autos), ein großer mit Natursteinen gepflasterter Parkplatz für bis zu 6 Autos, zusätzlicher Parkplatz für 2 Autos auf der Seite des Ferienhauses, Schwimmbad von 24 m x 7,5 m mit einer Tiefe von 1,15–1,9 m, umzäunter Gemüsegarten von 300 m2, Scheune von 12 m2 und Rasengehege von 400 m2, Ruhebereich unter einem Pflaumenbaum mit Grill und Steinbrunnen
Technische Eigenschaften
Das Anwesen verfügt über ein eigenständiges Quellwassersammelsystem und leitet sein Abwasser in seine ökologischen Klärgruben ein. Das Wasser, das die beiden Häuser speist, stammt aus der Felsentnahme von Wasser aus einer 40 m über den Häusern gelegenen Quelle; Das Versorgungssystem wurde isoliert und vergraben und liefert das ganze Jahr über kostenlos Süßwasser von hoher Qualität (das Wasser wurde vom Nationalen Institut für Hygiene in Belgrad getestet). Das Brauchwasser für die Bewässerung stammt aus einem Bachsammelbecken.
Der Strom stammt aus dem nationalen Stromnetz. Die Domäne verfügt außerdem über ein Stromgeneratorsystem, das bei einem Netzwerkausfall automatisch eingeschaltet wird.
Beide Häuser verfügen über Zentralheizung, eines mit Pellets (Villa), das andere mit Holz (Chalet). Warmwasser wird durch eine automatisierte und optimierte Verteilung von drei Wärmequellen gewonnen: Sonnenkollektoren, Strom und eine Zentralheizung.
Das Anwesen und seine Häuser stehen so wie sie sind zum Verkauf, mit allen darin enthaltenen Möbeln und Wohnaccessoires, und können nicht separat verkauft werden.
Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 1200 m in Opasanica, einem kleinen Dorf im Komovi-Gebirge. Ideal gelegen, 50 km von der Hauptstadt Podgorica entfernt, von der es administrativ abhängig ist, und 25 km von Kolasin und den umliegenden Skizentren entfernt. Der neue Autobahnabschnitt zwischen Podgorica und Matesevo liegt 10 km von der Unterkunft entfernt.
