Villa Podi
Wohnfläche: 230 m2
Grundstücksfläche: 600m2
Garagenfläche: 28m2
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2 + 3 Toiletten
Panoramaterrasse von 70m2
Fitnessstudio
Pool 5m x 4m
Neu erbaute Villa, Teil eines Komplexes mit vier Villen, im Dorf Podi oberhalb von Herceg Novi, mit außergewöhnlichem Panoramablick über die gesamte Bucht von Kotor.
Grundriss:
Straßenniveau - Haupteingang, geräumige Garage (28 m²), Toilette, Parkplatz im Freien
Terrasse (mittlere Ebene) – offenes Wohnzimmer mit Essbereich, Sitzecke und Kamin, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank, große Panoramaterrasse von 70 m2.
Gartenebene – Technikräume, Waschküche, Wärmepumpe, Abstellraum, Fitness (umwandelbar in ein Schlafzimmer), Arbeitszimmer (auch umwandelbar in ein Schlafzimmer), Gästezimmer mit Bad und Ankleidezimmer,
Insgesamt gibt es 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit drei Toiletten, große Panoramaterrasse,
ein Fitnessraum (oder ein zweites Wohnzimmer), eine 28m2 große Garage, ein 4m x 5m großer Swimmingpool, ein Chill-Pool mit Wasserwand, ein nach Süden und Westen ausgerichteter Garten mit integrierter Sitzecke und einer Feuerstelle
- ein Garten auf der Westseite mit Wasserfall
Die Villa wird bezugsfertig verkauft, mit allen Einrichtungsgegenständen, Küchenutensilien und -geräten, Möbeln, Dekorationen und Kunst (Gemälde, Skulpturen)
Im Innenbereich wurden Holzböden (Wohnzimmer, Flure) und Keramikfliesen (Treppen, Bäder, Abstellräume, Garage) sowie weiße, witterungsbeständige Sprossenfenster und Sprossentüren verwendet. Das Heiz- und Kühlsystem (Klimaanlage) wird von einer Luftwärmepumpe betrieben.
Die Villa gehört zur Siedlung Podi oberhalb von Herceg Novi. Das Hanggrundstück punktet durch seine einzigartige Lage und den grandiosen, unverbaubaren Ausblick. Podi floriert und entwickelt sich zum exklusiven Bereich von Herceg Novi. Innerhalb von zwei Jahren haben sich die Grundstückspreise mit steigender Tendenz verdreifacht.
Ein weiteres praktisches Detail ist die Nähe und der einfache Zugang zur Stadt Herceg Novi. Die Geschäfte sind nur zehn Autominuten entfernt, ebenso der schöne Hafen Lazure Marina & SPA, mehrere ausgestattete Strände, Supermärkte, Banken, Apotheke, Bäckerei. Das historische Zentrum von Herceg Novi ist nur fünf Kilometer entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen befindet sich im 35 km entfernten Dubrovnik (Kroatien). Die beiden Inlandsflughäfen befinden sich in Tivat (45 Minuten Fahrt) und in der Hauptstadt Podgorica (2 Stunden Fahrt).
