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1 290 000 €

Villa in Budva, Montenegro, 256 m²
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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4054825
    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 57868
    Datum der letzten Aktualisierung: 14.07.2025
    Anzahl der Ansichten: 7

1 290 000 €

Villa in Budva, Montenegro, 256 m²

256 m2 4 4
Aufenthaltserlaubnis beim Kauf

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4054825
    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 57868
    Datum der letzten Aktualisierung: 14.07.2025
    Anzahl der Ansichten: 7

Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 1 290 000 €
Fläche des Hauses 256 m²
Anzahl der Schlafzimmer 4
Anzahl der Badezimmer 4
Adresse Montenegro, Budva

Zusatzleistungen

  • Aufenthaltserlaubnis beim Kauf

Beschreibung

New Stone Villa Drobni Pijesak

Wohngebiet: Hauptgebäude: 256m2 Gross (197m2 Netz)

Hilfsgebäudebereich: 27m2 Brutto (20m2 Netz)

Grundstücksbereich: 796 M2

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 4+2 Toiletten

Schwimmbad: 36m2

Boden: 2



Neue Luxussteinvilla mit einem Pool und einem spektakulären Panoramablick auf das offene Meer und des mediterranen Ambiente des Dorfes und des Strandes Drobni Pijesak.



Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und besteht aus dem Hauptgebäude und einem Hilfsgebäude. Das Hauptgebäude verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Toilette. Das Hilfsgebäude besteht aus einem Raum mit einem Badezimmer und sein Hauptzweck ist ein Stauraum für den Pool und die Gartenausrüstung. Es ist auch in eine zusätzliche Studio -Wohnung umgewandelt.



Das Hauptgebäude misst die Bruttofläche von 256 m2 oder 197m2 Nettofläche. Hilfsgebäude misst die Bruttofläche von 27 m2 und die Landfläche beträgt 796 m2.



Aufgrund des Geländes in Kaskadieren wird die Villa direkt zum oberen Stockwerk vom Parkplatz aus erreicht.



Hauptgebäude -Layout:



Obergeschoss: Flur mit Treppen, die zum unteren Stockwerk führen, 3 EN-Suite-Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer 30 m2 großen Terrasse.



Erdgeschoss: Das untere Stockwerk besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem Kamin, einem Essbereich und einer Küche und einem anderen Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Es gibt auch eine Toilette und einen technischen Raum mit einem Kessel mit einer Kapazität von 200 Litern. Möbelelemente wie Kleiderschränke, Kücheneinheiten, Essentisch sind maß Haus verfügt


Der Parkplatz für 4 Autos befindet sich in der oberen Gartenebene, von denen die meisten von einer von zwei hölzernen Pergolen bedeckt sind. Die zweite Pergola befindet sich über der Hauptterrasse neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Innenhofs gibt es mediterrane Obstpflanzen (Zitrone, Mandarine, Fortunela, Orange, Abb ...), während auf der unteren Ebene des Innenhofs Olivenbäume sind. Beide Werte des Hofes sind mit einem automatisierten Bewässerungssystem bedeckt.



Fenster und externe Türen bestehen aus Aluminium mit dreifacher Verglasung. Die Fassade besteht aus Hewn Stone. Aufgrund der Baumethode beträgt die Dicke der Wände im Haus etwa 50 cm, was die Isolierung des Hauses erheblich verbessert.



Der Pool mit einer Messung von 9 m x 5 m befindet sich vor dem Haus auf der unteren Ebene des Hofes. Der Pool verfügt über einen separaten technischen Raum von ca. 8m2 mit der Poolausrüstung. Der Infinity -Pool ist mit einer Wärmepumpe zum Erhitzen des Wassers ausgestattet. Außerdem ist der Pool an das Meerwasser angepasst, was die Verwendung des Pools ermöglicht, ohne es mit Chlor zu behandeln. Die Dusche im Freien befindet sich neben dem Pool, mit heißem und kaltem Wasser, das mit einem separaten Wasserkessel im Auxiliärgebäude angeschlossen ist.



Auf der Terrasse neben dem Pool befindet sich ein Backsteingrill und ein Waschbecken, ebenfalls mit heißem und kaltem Wasser.


Das Haus ist mit qualitativ hochwertigen Sanitärausrüstung von Villeroy & Boch, Grohe und Isvea ausgestattet, Markenmöbel von Enza und Mirai, einem handgefertigten Eichen -Esstisch und Beleuchtungssystemen von verschiedenen Herstellern, die von Watt und DCLight Systems gekauft wurden.

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Mögliche Kommunikation in Sprachen: englisch, deutsch, serbisch
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Sotheby's Montenegro

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