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2 500 000 €

Villa in Perast, Montenegro, 382 m²
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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4113945
    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 19368
    Datum der letzten Aktualisierung: 07.06.2026
    Anzahl der Ansichten: 349

2 500 000 €

Villa in Perast, Montenegro, 382 m²

382 m² 3 3
Aufenthaltserlaubnis beim Kauf

  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 4113945
    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 19368
    Datum der letzten Aktualisierung: 07.06.2026
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Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 2 500 000 €
Fläche des Hauses 382 m²
Anzahl der Schlafzimmer 3
Anzahl der Badezimmer 3
Adresse Montenegro, Perast

Zusatzleistungen

  • Aufenthaltserlaubnis beim Kauf

Beschreibung

Perast Stone Villa

Grundfläche: 10,0 x 14,75 m

Die Bruttobaufläche beträgt 381,58 m², davon 59,30 m² Terrasse

Die gesamte Nettogebäudefläche beträgt 273,22 m²

Etagen: Erdgeschoss +1 + Dachgeschoss

Grundstücksfläche - 400 m²

Entfernung vom Meer - 20 m

Gesamtzahl der Schlafzimmer: 3

Gesamtzahl der Badezimmer: 3

Abmessungen des Pools – 11 m x 5 m

Erste Restaurierung – 2013



Grundrisse:

  • Unterer Hinterhof – Swimmingpool (beheizt) und Entspannungsbereich mit gemauertem Spülbecken und Kühlschrank (unter dem Pool befindet sich ein 12 m² großer Raum mit Poolausrüstung).

  • Das Erdgeschoss-Wohnzimmer und ein Weinkeller. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer auch ein 60 m² großes Studio-Apartment. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine kleine Küche.

  • Der erste Stock – eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und eine große Terrasse mit Blick auf das Meer. Auf dieser Ebene, hinter dem Haus, gibt es einen Bereich mit Grill und Pizzaofen.

  • Im zweiten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.




Einzelheiten zur Ausstattung (Möbel, elektronische Geräte, Küchen- und Badezimmerausstattung, Alarmanlagen, Videoüberwachung, Beleuchtungssysteme, Klimaanlage, Heizung) – alle Möbel sind importiert (Niederlande, Frankreich, ... und sie sind komplett neu, im typischen südfranzösischen Stil hergestellt), Toiletten sind aus Italien, hochwertig und im rustikalen Stil („Devon & Devon“). Das Haus verfügt über eine Alarmanlage und Videoüberwachung, die Klimaanlage basiert auf dem Fan-Coiler-System „Toshiba“, sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen. Im Wohnzimmer und in allen Badezimmern gibt es Fußbodenheizung.



Fenster und Türen bestehen aus Massivholz, verglastes Isolierglas 4+12+4 mm, Fliesen in Badezimmern und Küchen sind handgefertigt und aus Frankreich und Portugal importiert.

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Mögliche Kommunikation in Sprachen: englisch, deutsch, serbisch
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