Unique Riverside Estate
Grundstücksfläche: 3459 m2
Villa-Fläche: 377 m2
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3+2
Ein exklusives Anwesen am Flussufer mit Privatstrand, Pool und Sportplatz in Podgorica.
Dieses bemerkenswerte Anwesen liegt auf einem dramatischen Vorgebirge am Flussufer mit freiem Blick auf das türkisfarbene Wasser und bietet Privatsphäre, Größe und Annehmlichkeiten im Resort-Stil auf einem wunderschön angelegten Grundstück.
Die Residenz befindet sich auf einem weitläufigen 3.459 m² großen Grundstück und genießt eine privilegierte Lage direkt über der Küste, umgeben von üppiger mediterraner Vegetation, Ziergärten und natürlichen Felsformationen, die bis zum Wasser reichen.
Das Anwesen verfügt über:
Großartige Hauptvilla mit mehreren Terrassen und erhöhtem Blick auf den Fluss
Großer privater Swimmingpool mit weitläufiger Sonnenterrasse und Liegebereichen
Sportplatz in professioneller Größe, geeignet für Tennis, Basketball oder den Einsatz bei mehreren Sportarten, mit Tribünen.
Weitläufige Landschaftsgärten mit gepflegten Rasenflächen, altem Baumbestand und dekorativen Bepflanzungen
Elegante Steinwege und Innenhöfe verbinden die Residenz und die Annehmlichkeiten
Mehrere Unterhaltungsbereiche im Freien zum Essen, Entspannen und Erholen
Uferfront mit direkten Zugangsmöglichkeiten zum darunter liegenden Strand
Sicherer Eingangstor und Umfassungsmauern sorgen für außergewöhnliche Privatsphäre
Dezent in das Gelände integrierte Nebengebäude und Dienstleistungsbauten
Ausreichend Parkplätze im Freien, geräumige Garage und Verkehrsflächen innerhalb des Anwesens
Mit seiner einzigartigen Lage, dem umfangreichen Landbesitz, der ausgereiften Landschaftsgestaltung und den umfassenden Freizeiteinrichtungen handelt es sich um ein wirklich herausragendes Anwesen, das sich für den privaten Wohnsitz, den Rückzugsort von Führungskräften oder die exklusive Nutzung im Gastgewerbe eignet.
Villa-Aufteilung:
Der Eingang zur Villa erfolgt auf Straßenniveau und führt in die erste Etage. Diese Ebene verfügt über einen hellen, offenen Wohnbereich, der eine geräumige Lounge mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einer Terrasse kombiniert und so den ganzen Tag über viel natürliches Licht schafft. Der Essbereich geht nahtlos in eine maßgefertigte Küche mit einer handgefertigten Holzbar über. Ein großzügiger Flur führt zu einem großen Gästezimmer mit eigenem Bad.
Die zweite Etage besteht aus einem zentralen Flur und einer Terrasse, die Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern und einem geräumigen Familienbadezimmer mit Hydromassage-Badewanne bietet.
Das Erdgeschoss ist für Entspannung und Unterhaltung konzipiert und bietet einen großen Wohn- und Erholungsbereich rund um einen markanten Steinkamin. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein zusätzliches Schlafzimmer sowie mehrere Nutz- und Nebenräume: eine zweite Küche, ein großer Abstellraum, ein Kühlraum und ein Badezimmer, die sowohl für den Alltag als auch für die Unterbringung von Gästen eine hervorragende Funktionalität gewährleisten.
Der durchdachte Grundriss der Villa vereint offene Gemeinschaftsräume mit privaten Unterkünften und eignet sich daher gleichermaßen als Familienresidenz, Urlaubsort oder Luxusurlaub am Wasser.
Es stellt eine perfekte Mischung aus Ästhetik, Funktionalität und Bauqualität dar und ist damit eine ideale Wahl für Familien, die in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten leben.
Innerhalb des Anwesens gibt es auch alle notwendigen Hilfsobjekte, wie zum Beispiel: Außenküche, Fitnessraum mit Bad, Technikraum für Bewässerung und Pool, die den Aufenthalt und die Wartung erleichtern.
Es gibt 6 überdachte Parkplätze und zusätzlich 2 Garagenplätze innerhalb des Anwesens.
Der Flughafen Podgorica liegt 13,5 km und das Stadtzentrum von Podgorica nur 2 km vom Anwesen entfernt.
