Viewpoint Villas
Drei außergewöhnlich luxuriöse und gut gebaute Villen an einem Standort mit spektakulärem Blick auf das offene Meer, die Altstadt, die Insel Sveti Nikola, den Strand Mogren, den Strand Slovenska Plaza und die gesamte Riviera von Budva.
Die Villen sind in zwei Blöcken organisiert. Zwei Gebäude liegen in einer Reihe (Villen A und B). Die dritte Villa ist ein separates Gebäude (Villa C), das sich unterhalb der oberen Villen A und B befindet. Zum Komplex gehört auch ein Personalapartment mit einem Schlafzimmer.
Alle Villen sind nach Süden ausgerichtet (mit Blick auf das Meer) und haben Eingänge von der Nordseite. Die Eingänge sind durch Treppen und Durchgänge verbunden, die sich auf dem gemeinsamen Plateau mit dem Parkplatz und der Zufahrtsrampe kreuzen.
Darüber hinaus gibt es innerhalb des Komplexes zwei Gemeinschaftsräume im Untergeschoss, von denen einer eine Schwimmbadtechnik beherbergt und der andere als Lager für die Unterbringung von Geräten dient.
Die Villen werden entweder als Komplex zum Gesamtpreis von 3.000.000 Euro oder einzeln für jeweils 1.200.000 Euro verkauft.
Bereiche:
Villa A: 363,78 m2 / Villa B: 331,41 m2 / Villa C: 438,44 m2
Die Villen A und B bestehen aus 4 Etagen (Keller, Keller, Erdgeschoss, erster Stock), während Villa C drei Etagen hat (Keller + Erdgeschoss + erster Stock). Alle Villen haben Flachdächer.
Bei der Gestaltung der Villen wurden moderne architektonische Lösungen unter Verwendung moderner Baumaterialien angewendet. Sie haben eine einfache Form mit unterbrochenen Linien und fügen sich in die Umgebung ein.
GRÜNDE, VILLEN A UND B:
KELLER
Einzelzimmer zur Unterhaltung und Entspannung, mit Minibar, Weinkeller, Kinoraum und Billardtischbereich.
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Sauna, ein Technikraum mit dem zentralen Heizkessel für die Warmwasserversorgung sowie die Treppe zum Untergeschoss.
Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und die anderen beiden Zimmer und Saunen nutzen ein Gemeinschaftsbad. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt direkt vom Plateau mit dem Swimmingpool oder über die Innentreppe vom ersten Stock der Villa.
ERSTER STOCK
Im ersten Stock befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum, der aus einem großen offenen Tagesbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche besteht. Die großzügige überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, verfügt über einen breiten transparenten Glaszaun, der von dieser erhöhten Lage aus einen fantastischen Panoramablick auf das Meer ermöglicht. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Waschküche und eine Toilette.
ZWEITER STOCK
Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch einen Kleiderschrank getrennt sind. Das größere Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen begehbaren Kleiderschrank und eine separate Terrasse. Das kleinere Zimmer verfügt außerdem über ein eigenes Badezimmer mit raumhoher Glaswand mit Blick auf das Meer.
AUFTEILUNG, VILLA C:
Kellergeschoss:
Fitnessraum, Sauna, Toilette, Duschbereich, Technikraum mit zentralem Warmwasserboiler sowie die Treppe zum Erdgeschoss.
ERDGESCHOSS:
umfasst einen großen Einzelraum, der in drei Abschnitte unterteilt ist: Wohnzimmer, Essbereich und Küchenbereich. Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse, umgeben von einem Glaszaun, mit fantastischem Panoramablick auf das Meer.
Diese Terrasse ist Teil des Zugangsplateaus, das umschlossen ist, aber den Zugang zum Pool des Nachbargebäudes ermöglicht. Nur getrennte Räume sind hier eine Küche, Speisekammer und eine Toilette.
ERSTER STOCK:
Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer, die durch einen Kleiderschrank und eine Minibar getrennt sind. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Der Flur verbindet die Zimmer mit einer überdachten Terrasse mit Whirlpool. Von hier aus führt eine Außentreppe zur Dachterrasse, zum Pooldeck und zum Untergeschoss der Villen A und B.
Technische Eigenschaften:
Die Badezimmer sind ausgestattet (Haarschmuck, Rasierspiegel mit LED-Beleuchtung und verdeckter Toiletteninstallation).
Die Wände wurden mit hochwertiger Schall-, Wasser- und Wärmedämmung hergestellt. Die Einrichtungen verfügen über die erforderliche Brandschutzausrüstung.
In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Außenbeschläge bestehen aus Fünfkammer-Aluminiumprofilen, die Glasflächen aus farbigem, emissionsarmen Thermopanglas.
Alle Villen sind mit zentralen Decken-Kassettenklimaanlagen ausgestattet. Neben dem Öffnen der Vordertüren ermöglicht die Installation einer Gegensprechanlage auch die Steuerung der Eingangsrampe aller Villen im Komplex.
MATERIALIEN UND AUSRÜSTUNG
Fassadentüren - Schuco Feal
Innentüren - PIETRELLA
Toiletten - Villeroy & Bosh, Hansgrohe, Geberit
Verkabelung, Außen- und Innenbeleuchtung und Ausrüstung – Schneider, Delta Light, Ave, iGuzzini, Martini
Zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung - Mitsubishi
Keramikfliesen - Porcelanosa
Schwimmbad - Keramikfliesen Porcelanosa
Pooltechnik - Astral
Kamine - Ardes
Fernseher - LG
