Villa Me Gusto
Wohnfläche: 278 m2 (Villa A – 161 m2, Villa B – 117 m2)
Grundstücksfläche: 2.600 m2
Schlafzimmer; 6
Badezimmer: 4 + 1 Toilette
Möbliert: ja
Baujahr: Villa A – 2001, Villa B – 2006.
Entfernung zum Meer: 60 m
Heizung: Fußbodenheizung
Weitere Entfernungen: Postamt - 1 km, Lebensmittelgeschäft 500 m, Supermarkt - Tivat 5 km, Gesundheitszentrum - Tivat 7 km, Bushaltestelle 500 m, Flughafen 10 km, Kotor 9 km, nächste Fähre - Lepetane 2,5 km
Infrastruktur: Wasser, Strom, Kabel-TV, Internet;
Dieses bemerkenswerte Anwesen befindet sich in der bequemsten und einzigartigsten Lage. Es ist von Steinmauern und Wäldern umgeben, die auf der einen Seite vom Vrmac-Hügel abragen, und von Stadtmauern, die auf der anderen Seite einen herrlichen Blick auf Perast und einen großen Teil der Bucht von Kotor bieten. Ein Komplex aus zwei neuen Villen im mediterranen Stil mit Steinfassaden bietet absoluten Komfort und Privatsphäre. Die Grundstücksfläche beträgt 2600 m².
Diese wunderschönen Villen mit authentischem Konzept bieten individuelle Inhalte, angefangen von geräumigen Wohn- und Essbereichen bis hin zur privaten Bibliothek und dem Weinkeller mit Bar, fünf Schlafzimmern, vier Badezimmern, Toiletten, einer voll ausgestatteten Küche, einem Wohnzimmer, Basketball- und Volleyballplätzen, einer Garage und zusätzlichen Parkplätzen für wenige Fahrzeuge.
Eine große Terrasse und ein privater Salzwasserpool stellen einen besonderen Teil der Villa dar.
Das Design der Häuser vereint zwei unterschiedliche Stilrichtungen, modernes Möbeldesign und rustikales Design mit Schmiedeeisen- und Naturholzelementen. In beiden Villen wurden feinste italienische Keramik und Natursteine verwendet.
BEREICHE ÜBERSICHT:
ERDGESCHOSS:
1. Wohnzimmer: 28,94m2;
2. Eingang: 9,63m2;
3. Badezimmer: 3,36m2;
4. Toilette 1,22m2;
5. Garage: 26,67m2;
6. Unterhaltungsraum: 38,80 m2;
7. Badezimmer: 4,32m2;
8. Speisekammer: 4,03 m2;
Gesamtnettofläche: 116,97 m2;
ERSTER STOCK:
1. Küche: 5,58m2;
2. Eingang: 8,76m2;
3. Schlafzimmer: 16,17m2;
4. Badezimmer: 9,46m2;
5. Wohnung: 32,39m2
6. SPA: 15,90m2
7. Sauna: 2,01 m2;
8. Kommunikation: 19,42 m2;
9. Badezimmer: 3,62m2;
10. Toilette 2,18m2;
11. Schlafzimmer: 10,81m2;
12. Schlafzimmer: 10,18m2;
13. Speisekammer: 3,33 m2;
14. Schlafzimmer: 4,08m2;
15. Badezimmer: 4,84m2;
16. Schlafzimmer: 11,82m2;
Gesamtnettofläche im ersten Stock: 160,55 m2
Beim Bau der Gebäude wurden die hochwertigsten Naturmaterialien (Stein, Holz, Schmiedeeisen) verwendet und beide Häuser sind mit erstklassiger Ausstattung ausgestattet:
Erstklassige belgische Sanitärartikel, Duschbatterien und Badezimmerzubehör vom Hersteller Ideal Standard.
Der italienische Wandtechnikhersteller Oikos.
Italienische erstklassige Innentüren aus MDF.
Zentraler Warmwasserspeicher, Fassungsvermögen 300 l und 250 l.
Amerikanische Multisplit-Klimaanlage Carrier.
Australische Fußbodenheizung DEVI – Intelligente Heizung.
Amerikanische Sicherheitssysteme mit technischer Unterstützung, Sicherheit und Videoüberwachung Paradox und DSC.
Südafrikanische Schwimmbadausrüstung von Krystal Clear, originales Chloromatiksystem und BADUSwimJet
Systeme.
Bio-Klärgruben mit automatisiertem Abfallabbau von 99 %.
Steinzäune mit Schmiedeeisen, Steinfassade usw.
Möbel und Geräte führender italienischer Hersteller, Samsung-Fernseher.
Es gibt ein Lizenz- und Modernisierungsprojekt für den zusätzlichen Bau eines zusätzlichen Gästeapartments, einer Sommerküche, eines Esszimmers und einer Bar.
Der Zugang zur Villa erfolgt aus zwei Richtungen – über eine private Zufahrt und über die 50 m lange Treppe, die direkt zum Meer führt.
Ein großer grüner mediterraner Garten umgibt das gesamte Anwesen.
