Villa Sunnyside
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Bruttobaufläche: 479 m2
Interne Nettofläche: 373 m2
Gesamtgrundstücksgröße: 3.711 m2 + Anteil der Zufahrtsstraße und des Gästeparkplatzes
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5 + 1
Pool, Garage, Sauna
Die Villa Sunnyside ist über eine private, sicher umzäunte Straße erreichbar und ein geräumiges, modernes Haus mit 5 Schlafzimmern, luxuriöser Innenausstattung, einer Sauna, einem Infinity-Pool und einer Doppelgarage. Im gesamten Gebäude kommen hochwertige Küchen- (Nobilia/Bosch) und Badezimmerarmaturen (V&B, Catalano, HansG), Keramik und Bodenbeläge (Florim, Porcelanosa und Naturstein) zum Einsatz. Wohnbereiche und Badezimmer mit Fußbodenheizung, eingebauter Klimaanlage und Belüftung in den Decken.
In einer ruhigen, malerischen Ecke der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor gelegen, bietet diese abgeschiedene Villa den perfekten Zufluchtsort mit herrlichem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa ist elegant, mit klaren Linien und offenen, geräumigen Innenräumen. Mediterrane Kalksteinwände und charakteristische schräge Terrakotta-Dachziegel schweben über raumhohen Glasfenstern, um das natürliche Licht und den freien Blick über die Bucht auf die Altstadt von Kotor und die Berge dahinter zu maximieren.
Villa Sunnyside bietet die Traumkombination aus friedlicher Abgeschiedenheit und liegt gleichzeitig in der Nähe des örtlichen Jachthafens am Wasser und einer kurzen Fahrt von der historischen Stadtmauer von Kotor, dem Luxus-Yachtparadies Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt.
Villa-Layout:
Erdgeschoss – Große Doppelgarage, Fitnessraum, Wäsche-/Hauswirtschaftsraum, Lager- und Technikräume (Zentralsteuerung und Klimaanlage, CCTV, Video-Gegensprechanlage, Feuer und Sicherheit, WIFI).
1. Etage- Verglaster Eingangsbereich in der Mitte, direkter Zugang zum Innenhof und Pool dahinter. Auf der linken Seite befinden sich ein Wohnbereich mit hoher Decke, ein Holzofen und ein Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge. Auf der rechten Seite großes Hauptschlafzimmer und eigenes Bad mit Zugang zur Terrasse und zum Pool, zusätzliches Doppelzimmer/Flexi-Nutzung, Bad und Sauna, Gäste-WC.
2. Etage – Drei große Doppelzimmer mit eigenem Bad und geräumiger Terrasse.
Draußen – 8 x 6 m großer Infinity-Pool und Dusche, Terrassendielen, Terrassen mit Kalksteinpflaster und Grill, große wilde Gartenbereiche.
