Gesamtfläche: 115 m2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1+1
Garagenplatz
Die Wohnung besteht aus einem luxuriösen, von Designern ausgestatteten offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und hochwertiger Küche. Das Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne und einem WC ausgestattet. Speziell gestaltetes Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Die Wohnung öffnet sich auf zwei große Terrassen, die auf beide Seiten des Gebäudes blicken.
Die Wohnung und das gesamte Gebäude verfügen über eine beeindruckende Liste an technischer und häuslicher Ausstattung mit interaktiven Verwaltungssystemen:
GEBÄUDE:
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Garage: Garagen-Sektionaltore des renommierten Herstellers HÖRMANN, Öffnung über die Fernbedienung oder über die Telefonanwendung. Alle Garagenplätze verfügen über einen eigenen Anschluss an den Zentralstaubsauger. Die Garage ist mit Sensoren zur Erkennung von Überschwemmungen, CO2-Gehalt, Rauch, Alarmsirenen, Signalgeräten für gefährliche Gase, Kameras und hochwertiger Beleuchtung ausgestattet, die in verschiedenen Zonen über Bewegungssensoren ein- und ausgeschaltet wird. In der Garage und auf der Treppe werden elegante Paniklampen installiert, die bei Stromausfall eine Betriebsautonomie von mehr als 3 Stunden haben.
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Aufzug: Der Aufzugshersteller ist das renommierte Unternehmen OTIS. Der Aufzug mit direktem Zugang zu allen Ebenen ist mit einer Brandschutztür und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die den Kontakt zu allen Wohnungen ermöglicht. Wohnungseigentümer erhalten eine Freisprechkarte, mit der sie von der Garage in die Wohnung gelangen können. Die gleiche Karte entriegelt automatisch die Eingangstür des Gebäudes und die Innentür der Garage. Der Aufzugsschacht ist mit Sensoren zur Erkennung von CO2, Rauch und Überschwemmung ausgestattet. Bei Auftreten schädlicher Gase oder Rauch im Aufzugsschacht aktiviert das Alarmsystem den Ventilator auf dem Dach des Aufzugsschachts und verhindert so das Eindringen schädlicher Gase.
WOHNUNG:
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Smart Home System: Am Eingang der Wohnung vom Aufzug aus befindet sich ein 10-Zoll-Touchpanel, über das die Alarmanlage, das DALI-Lichtsteuerungssystem, die Klimaanlage, Jalousien, Vorhänge, der Heizkessel, die Fußbodenheizung, Kochfelder, die Dunstabzugshaube, das Aufrufen des Aufzugs, das Öffnen der Haustür eines Gebäudes oder der Garage usw. gesteuert werden. Jeder Mieter hat über die Anwendung auf dem Telefon die gleiche Kontrolle über alle Geräte.
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Badezimmer und Sanitäranlagen: Hersteller von Sanitäranlagen ist das renommierte italienische Unternehmen Jacuzzi. Die Badezimmer verfügen über Hydromassage-Badewannen, wasserdichte Fernseher in den Spiegeln, Duschen und Bidets. Alle Wasserhähne in der Wohnung sind mit Überschwemmungssensoren ausgestattet, mit drei elektromotorischen Ventilen, die bei Überschwemmung automatisch die Wasserzufuhr unterbrechen und nach der Reparatur automatisch das Wasser in der Wohnung öffnen. Die Wohnung ist mit Solarkollektoren der renommierten Firma VIESSMANN mit einem Durchlauferhitzer mit einem Fassungsvermögen von 1.000 Litern ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über eine finnische Sauna des italienischen Herstellers EFFEGIBI
-Blinde Eingangstür der renommierten italienischen Firma GARDESA, kombiniert mit Teakholz.
-Zimmertüren aus Glas sind bekannt von der italienischen Firma RIMADESIO
-Schiebedachsystem aus Balkontüren von ALUMIL und Aluminium-Rollläden mit Fernbedienung.
-Küchenausstattung - Deutscher Hersteller NOLTE.
-Küchengeräte - SIEMENS (Glaskeramikkochfeld, Gaskochfeld, Backofen, Dampfgarer und Teppanyaki-Kochfeld zum direkten Backen, Geschirrspüler, Kühlschränke, Waschmaschinen und Wäschetrockner).
-Parkett aus europäischem Nussbaum und gebürsteter Eiche
- Biokamin von FIREPLACE auf Bioethanolbasis mit Keramikwaben. Klimaanlage – DAIKIN elegante Multi-Heiz- und Kühlsysteme.
- Andere Geräte und Systeme:
-Amerikanisches NUVO-Audio-HiFi-Zentralsystem, Deckensoundsystem in jedem Raum mit eingebauten Deckenlautsprechern höchster Qualität von der renommierten amerikanischen Firma SPEAKERCRAFT.
-HARMAN KARDON Heimkino- und Hi-Fi-Freistandlautsprecher der renommierten französischen Marke FOCAL -SOPRA.
-ABB-Alarmzentrale und professionelle Sensoren der renommierten Firma SATEL zur Überschwemmungserkennung (Küchen, Toiletten, Badezimmer) und Brandmelder.
-Magnetkontakte an allen Türen,
-Bewegungserkennungssensoren im Innenbereich und auf den Terrassen.
-Meteo-Station zeigt aktuelle Wetterbedingungen, Temperatur und Windgeschwindigkeit. Über die Wetterstation können auf Wunsch des Wohnungseigentümers Jalousien, Vorhänge, Markisen, automatische Bewässerung etc. automatisiert werden.
-BWT SYSTEM (Best Water Technology) – die Wohnung ist mit einem BWT-System zur Reinigung des Trinkwassers von Kalk und Schadstoffen ausgestattet.
FAQs
Welche Luxusimmobilien gibt es in Budva?
Budva bietet Luxusapartments, Penthäuser und Villen mit Meerblick, oft in der Nähe von Stränden und Unterhaltungsvierteln. Wir helfen Käufern dabei, die besten Viertel hinsichtlich Lebensstil, Privatsphäre und langfristigem Wert zu finden.
Eignet sich Budva für die Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien?
Budva hat in der Hochsaison eine starke Mietnachfrage und ist daher bei investitionsorientierten Käufern beliebt. Die besten Ergebnisse werden in der Regel mit gut gelegenen Unterkünften mit moderner Ausstattung und hoher Attraktivität für Gäste erzielt.
Können Ausländer in Budva Immobilien kaufen?
Ja, ausländische Käufer können oft Immobilien in Budva erwerben, vorbehaltlich der üblichen rechtlichen Prüfungen und Registrierungsverfahren. Wir helfen bei der Koordinierung des Prozesses und verbinden Sie mit vertrauenswürdigen Fachleuten für einen reibungslosen Abschluss.
Gibt es Strandapartments in Budva?
Ja, in Budva gibt es Apartments direkt am Strand und in Strandnähe, die Verfügbarkeit direkt am Strand kann jedoch variieren. Unser Team kann die besten Optionen basierend auf Zugang, Aussicht, Gebäudequalität und zukünftigem Wiederverkaufsbedarf ermitteln.
