AGENTURDIENSTLEISTUNGEN FÜR SCHLÜSSELFERTIGE TRANSAKTIONSUNTERSTÜTZUNG KOSTENLOS FÜR DEN KÄUFER!!!
Investitionsgrundstück mit erhaltenen UT-Bedingungen (Baugenehmigung von der Gemeinde) in Kolasin, Selista – einem Skigebiet in Montenegro.
Das urbanisierte Grundstück mit einer Fläche von 16.613 m² ist vollständig registriert und bereit für Planung und Bau.
Es können verschiedene Möglichkeiten der Gebietsnutzung umgesetzt werden:
Aufteilung in separate Grundstücke von 1000 m² (jeweils bis zu 250 m² Bebauung);
Alternative Aufteilung in Grundstücke von 600 m² (jeweils bis zu 100 m² bebaut);
Möglichkeit zum Bau komfortabler Häuser im Stil von Ökodörfern (Gästeanlagen der Kategorie 3*).
Vorteile der Website:
Herrliches Panorama auf Berge und Täler durch die Lage auf der Sonnenseite des Südhanges;
Bequeme Verkehrsanbindung – das ganze Jahr über ist der zentrale Platz der Stadt nur 6 Minuten entfernt;
Ein idealer Standort für die Entwicklung des Tourismusgeschäfts und der aktiven Erholung – die Nähe zu sich aktiv entwickelnden Skizentren und den Hauptrouten des Sommer-Ökotourismus in den Bergen.
Es besteht die Möglichkeit, den benötigten Teil der Grundstücksfläche zu einem Preis von 40 €/m² zuzuteilen und zu verkaufen. Das Grundstück liegt am sonnigen Südosthang von Basanje Brda in einer windgeschützten Senke. Das bergige Gelände ermöglicht es, die Häuser so zu platzieren, dass jedes von ihnen einen schönen Blick auf die gegenüberliegenden Berge hat.
Eine geodätische Vermessung des Geländes wurde abgeschlossen, deren Ergebnisse ebenfalls an den Käufer übermittelt werden.
Städtische und technische Gegebenheiten bieten verschiedene Anwendungsfälle:
Aufteilung in Grundstücke von 1000 m², S-Gebäude bis 250 m²;
Aufteilung in Grundstücke von 600 m², S-Gebäude bis 100 m²;
Zulässige Etagenanzahl: drei Etagen (S+D+Pk oder P+1+Pk) oder 12 m.
Bau eines Öko-Ethno-Dorfes 3*
Zulässige Anzahl an Etagen: zwei Etagen (P+Pk oder S+P).Aufgrund der Entwicklung des Resorts „Kolasin 1450/1600“ (9 km vom Grundstück entfernt) steigen die Preise für urbanisierte Grundstücke in Kolasin um 10–15 % pro Jahr. Grundstückspreis: 60–200 €/m² heute → Prognose: 150 €+/m² in 5 Jahren.
Entfernung:
zum zentralen Platz von Kolasin - 2,8 km, 6 Autominuten;
zum Skizentrum Kolasin 1400 - 9 km, 13 Autominuten;
zum Skizentrum Kolasin 1600 - 11,7 km, 19 Autominuten. Mit unserer Hilfe erwerben Sie eine liquide Immobilie, die Ihnen Einkommen generiert!
KOSTENLOSE BERATUNG!!!
Wir führen Transaktionen online durch!!!
Registrierte Immobilienagentur in Montenegro GATE Realty!
Wir stehen in Kontakt mit unseren Kunden!
