Villa in Budva, Montenegro, 256 m²

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MONTENEGRO.IMMOBILIEN.Glück

EINE NEUE LUXUSVILLA AUS NATURSTEIN MIT SPEKTAKULÄREM PANORAMABLICK AUF DAS OFFENE MEER UND DEN STRAND VON DROBNI PESAK VON JEDEM ZIMMER UND INFINITY-POOL!

VILLENGRÖSSE: 256 m2 + 4 Parkplätze

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 796 m2

BAUJAHR BAUZEIT: 2023

STANDORT: MONTENEGRO: BUDVA: REJEVICHI

PREIS: 1.290.000 EURO

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus dem Haupt- und Nebengebäude. Das Hauptgebäude umfasst vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein Badezimmer. Das Nebengebäude besteht aus einem Raum mit Bad, der zur Aufbewahrung von Poolausrüstung vorgesehen ist und auch in ein zusätzliches Studio umgewandelt werden kann.

Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt 256 m2, das Nebengebäude hat eine Fläche von 27 m2 und die Grundstücksfläche beträgt 796 m2.

Aufgrund des kaskadenförmigen Geländes erfolgt der Zugang zur Villa von der Parkebene zum Obergeschoss.

GRUNDRISS DES HAUPTGEBÄUDES:

OBERGESCHOSS:

Ein Flur mit Treppe zum Untergeschoss, drei Schlafzimmer mit Bädern, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 30 m2.

UNTERGESCHOSS:

Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer Zimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem gibt es ein Badezimmer und einen Technikraum mit einem 200-Liter-Boiler. Alle Möbel im Haus werden auf Sonderbestellung angefertigt. Im Haus sind Glasfaser-Internet, Smart-Home-Systeme, Videoüberwachung, Alarmanlage und Multi-Split-Klimaanlage installiert.

Parkplätze für vier Autos befinden sich auf der oberen Ebene des Hofes, von dem ein großer Teil von einer der beiden Holzpergolen überdacht ist. Die zweite Pergola befindet sich über der Hauptterrasse neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Hofes wachsen mediterrane Obstbäume (Zitrone, Mandarine, Fortunea, Orange, Feige) und auf der unteren Ebene Olivenbäume. Beide Ebenen sind mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.

Die Fenster und Außentüren bestehen aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Fassade ist mit behauenem Naturstein verkleidet. Die Dicke der Wände des Hauses beträgt etwa 50 Zentimeter, was die Isolierung deutlich verbessert.

Der 9×5 Meter große Swimmingpool befindet sich vor dem Haus, auf der unteren Ebene des Innenhofs. Der Pool verfügt über einen separaten Technikraum mit einer Fläche von etwa 8 m2 mit Poolausrüstung. Der Infinity-Pool ist mit einer Wärmepumpe zur Erwärmung von Wasser ausgestattet und für die Verwendung von Meerwasser angepasst, wodurch Sie auf Chlorierung verzichten können. Neben dem Pool ist eine Außendusche mit heißem und kaltem Wasser installiert, die an einen separaten Boiler im Nebengebäude angeschlossen ist.

Das Haus ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & ausgestattet. Boch, Grohe und Isvea, Möbel von Enza und Mirai, ein handgefertigter Esstisch aus Eiche und Beleuchtungssysteme verschiedener Hersteller, die von Watt und DCLight Systems gekauft wurden.

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