Villa in Tivat, Montenegro, 676 m²

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LUXUSVILLA LUXUSVILLA IN LUSTICA MIT PRIVATEM MARINA UND PRIVATEM ZUGANG ZUM MEER!

* zwanzig Minuten mit dem Auto nach Portomontenegro

* fünf Minuten mit dem Schnellboot nach Portomontenegro

VILLENGRÖSSE: 676 m2
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 963 m2

STANDORT: MONTENEGRO: TIVAT: LUSTICA: Die erste Küstenlinie

KOSTEN: auf Anfrage

Wir bieten zum Verkauf eine exklusive Villa an der ersten Küstenlinie mit privatem Zugang zum Meer, vierzig Meter lang, gelegen in Lustica, Gemeinde Tivat.

Die Villa ist funktional in zwei Teile aufgeteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von 676 m2 (348 m2 + 248 m2) und einem angrenzenden Bereich mit einem Liegeplatz für eine Yacht, einem Erholungsbereich und einem Parkplatz für drei Autos – 963 m2. Beide Teile der Villa bestehen aus drei Stockwerken – drei Ebenen. Der Eingang befindet sich im oberen Stockwerk auf der Höhe der Auffahrt, und der Zugang zum Meer erfolgt im unteren Stockwerk. Im zentralen Teil der Villa gibt es einen Überlaufpool mit Außentreppen auf beiden Seiten sowie ein Gästeapartment.

Die Wohnbereiche in beiden Teilen der Villa sind als offene Bereiche mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer organisiert, was ein Gefühl von offenem Raum erzeugt. Das wichtigste architektonische Konzept beim Entwurf der Villa war die Idee, Privatsphäre von benachbarten Gebäuden und Straßen zu schaffen, sowie ihre Ausrichtung zum Meer mit Blick auf die Landschaften. Das Wohnzimmer, das sich im größten Teil der Villa befindet, wurde so gestaltet, dass die Panoramafenster einen direkten Blick auf die Bucht von Tivat bieten.

PROJEKT ERDGESCHOSS:
Gebäude 1: Eingangshalle, Badezimmer, Speisekammer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Waschküche, Schlafzimmer mit Badezimmer
Gebäude 2: Eingangshalle, Badezimmer, Waschküche, Wohnzimmer, Badezimmer

PROJEKT ERDGESCHOSS:
Gebäude 1: Eingangshalle, Badezimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer
Gebäude 2: Eingangshalle, Badezimmer, Fernsehzimmer, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und Küche

DAS PROJEKT des zweiten Stocks:
Gebäude 1: Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Terrasse
Gebäude 2: Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Terrasse

Die Villa ist in einem modernen Design gestaltet und verwendet lokalen Stein in der Fassade und der Terrassenverkleidung. Jedes Zimmer ist im gleichen Stil gestaltet und wunderschön möbliert und dekoriert. Sanitäranlagen, Keramik, Türen und Fenster sowie alle technischen Geräte und Haushaltsgeräte werden in Spanien, Italien, Deutschland und mehreren anderen europäischen Ländern hergestellt. Auch an die zentrale Klimaanlage der Villa wurde gedacht und es sind Fußbodenheizungen eingebaut. Zwei Kamine dienen als alternative Heizquelle und dekoratives Element. Außerdem sind Sonnenkollektoren installiert, um das Wasser im Pool zu erwärmen.

Aufgrund ihrer architektonischen Gestaltung, ihres modernen Designs und ihrer funktionalen Ausstattung ist die Villa nicht nur in dieser Gegend, sondern in ganz Montenegro ein einzigartiges Anwesen.

VERMIETUNGSDIENSTE - Abteilung Immobilienverwaltung!

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