Wohnung in Sutomore, Montenegro, 98.43 m²

PROJEKT FÜR INVESTITIONEN UND ERHALT EINER AUFENTHALTSERLAUBNIS IN MONTENEGRO

Mein Name ist Leon, stellen Sie mir Ihre Frage. Verfügbarkeit und Preise müssen am Datum Ihrer Anfrage überprüft werden!

CHEPHOGORIA. SUTOMORE.HAPPINESS

Das luxuriöse Resort & Spa des Entwicklers ist ein Beispiel für mediterrane Eleganz in der Barsky-Gemeinschaft!

*Projekt vom Bauträger ohne Zahlung der Immobilienumsatzsteuer

*Wohnungen werden renoviert und mit Badezimmern ausgestattet

*Entfernung zum Meer 1,4 Kilometer

FÄLLIGKEITSDATUM DES PROJEKTS: 07.2026

STANDORT: MONTENEGRA: BARSKA RIVIERA: SUTOMORE

PREISE: 144.852 Euro (ab)

FLÄCHEN: 55,52 m2 (von)

Apartments in einem kammerförmigen Wohnkomplex in einer der malerischsten Ecken der Bar Riviera – im Ferienort Sutomore. Das Projekt vereint die Atmosphäre eines Elite-Resorts mit dem Komfort moderner Technologiewohnungen und bietet den Eigentümern nicht nur Immobilien, sondern einen vollwertigen Lebensstil „Resort & Spa“.

Über den Komplex:

• Rezeption: 24-Stunden-Service und Sauberkeit.
• SPA & Wellness: Hamam und finnische Sauna
• Außenpool: großer Pool (12×4,5 m) mit Ruhebereich (115 m²) und Sonnenliegen.
• Dachterrasse: nutzbares Dach mit Whirlpool und Panoramablick auf das Meer und die Berge.
• Sicherheit: Videoüberwachungssystem und geschlossener Bereich.
• Parken: Tiefgarage für 10 Autos und Gästeparkplatz im Freien für 5 Autos. Das Aufladen von Elektrofahrzeugen ist möglich.

Lage und Umgebung. Der Komplex befindet sich auf einem flachen Grundstück von 1170 m² mit bequemer Anbindung an die Hauptstraße, was eine hervorragende Logistik bietet:

• Nähe zum Meer: In einem Umkreis von 1,5–1,9 km befinden sich die besten Strände der Region: das umweltfreundliche Malevik, das abgeschiedene Strbina und der breite Sandstrand von Sutomore
• Verkehrliche Erreichbarkeit:
  • Flughafen Podgorica – 36 km, Flughafen Tivat – 48 km.
  • Die Stadt Bar (Hafen und Yachthafen) – nur 7 km.
  • Budva – 27 km.
• Infrastruktur: zu Fuß erreichbar (800 m–1,4 km): IDEA- und VOLI-Supermärkte, Schulen, Kindergärten, medizinisches Zentrum und Postamt.

Das Gebäude verfügt nur über 12 Wohnungen, was Privatsphäre und Ruhe garantiert:

• 1-Zimmer-Wohnungen: 55,5 – 62,6 m² – geräumige Wohnzimmer und Terrassen.
• 2-Zimmer-Wohnungen: 61,3 – 85,9 m² – darunter luxuriöse Dachgeschoss-Penthäuser mit privatem Zugang zur Dachterrasse.

Bauqualität und Materialien:

• Ausführung: Fassaden aus Naturstein, Böden im Wohnbereich – Eichenparkett im „Rustikalen“ Stil.
• Sanitär : Grohe-Wasserhähne und Einbausysteme, Ariston-Warmwasserbereiter, lineare Duschrinnen.
• Klima: In jedem Zimmer sind Inverter-Klimaanlagen von Hisense installiert. Die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.
• Fenster und Türen: Aluminiumprofile mit thermischer Trennung, gepanzerte Eingangstüren.
• Smart Home (optional): die Möglichkeit, über ein Zigbee-Gateway ein „Smart Home“-System mit Leckage-, Rauch-, Licht- und Klimakontrollsensoren zu installieren.

Investitionspotenzial: Der Komplex befindet sich in einem sich dynamisch entwickelnden Gebiet der Bar Riviera, was langfristig eine stabile Steigerung der Kosten pro Quadratmeter gewährleistet. Das Vorhandensein einer eigenen Premium-Infrastruktur (SPA, Schwimmbad, Rezeption) macht die Immobilie einzigartig für diesen Standort und garantiert eine hohe Nachfrage sowohl bei Kurz- als auch bei Langzeitmieten.

SERVICE- UND VERMIETUNGSDIENSTLEISTUNGEN – Immobilienbetreuungsabteilung!

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