Wohnung in Tivat, Montenegro, 90 m²

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MONTENEGRO. TIVAT.GLÜCK

WOHNUNG MIT ZWEI SCHLAFZIMMERN UND PANORAMABLICK AUF DIE BERGE UND DAS MEER IN TIVAT!!

*zweihundert Meter bis zum Meer

*direkter Panoramablick auf das Meer und die Berge

*zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei großzügige Terrassen, Ankleidezimmer

FLÄCHE: 90 m2 + Parkplatz

MONTENEGRO: TIVAT: DONJA LASTVA

KOSTEN: 330.000 Euro

Die Wohnung ist ein kombinierter Raum aus zwei separaten Objekten (38 m² und 52 m²), die laut Unterlagen getrennt bleiben. Der Eingang ist erhalten geblieben, was bei Bedarf eine einfache Rückkehr zur ursprünglichen Konfiguration und die Nutzung des Anwesens als zwei unabhängige Wohnungen ermöglicht.

Hauptmerkmale:

• Fläche: 90 m²
• Schlafzimmer: zwei
• Badezimmer: zwei
• Kleiderschrank: ja
• Terrassen: zwei große mit direktem Meerblick
• Etage: Zweiter
• Parken: ein Parkplatz vor dem Haus
• Zustand: mit Möbeln und Geräten
• Merkmal: Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohnungen

Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer und zwei große Terrassen mit direktem Meerblick. Die Wohnung ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, bezugsfertig.

Über das Haus:

Ein kleines Mehrfamilienhaus liegt auf einem Hügel in einer ruhigen Wohngegend. Vor dem Haus gibt es Parkplätze, die nur den Anwohnern zur Verfügung stehen.

Standort:

Die Wohnung befindet sich im Viertel Donja Lastva, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und neben dem prestigeträchtigen Viertel Porto Montenegro.

• Strand und Promenade: 800 Meter (10 Minuten zu Fuß)
• Porto Montenegro: 1–1,5 Kilometer
• Supermärkte und Geschäfte: 200 Meter
• Cafés und Restaurants: 300 Meter
• Knightsbridge International School: in unmittelbarer Nähe
• Flughafen Tivat: 10 Kilometer

Die Gegend vereint eine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.

Investitionspotenzial:

Die Immobilie verfügt über einen hohen Investitionswert aufgrund der einzigartigen Möglichkeit der Aufteilung in zwei unabhängige Wohnungen, die eine flexible Nutzung der Immobilie zum Wohnen oder zur Vermietung ermöglicht; Die Lage neben Porto Montenegro, der Meerblick und die fußläufige Entfernung zum Ufer sorgen für eine stabile Nachfrage und das „2 in 1“-Format macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die auf Rentabilität und Diversifizierung achten.

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