Grundstück in Kotor, Montenegro, 5 520 m²

Aufenthaltserlaubnis für Immobilien

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MONTHEGOPIA.KOTOR .GLÜCK

EXKLUSIVES URBANISIERTES GRUNDSTÜCK IN PREMIUM-LAGE MIT BAUGENEHMIGUNG IN PICTURE KOTOR!

*Strom, Zufahrtsstraßen

*urbanisiertes Grundstück

GELÄNDEFLÄCHE: 5.520 m2

STANDORT: MONTENEGRO: KOTOR

KOSTEN: 1.100.000 Euro

Wir bieten zum Verkauf ein urbanisiertes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 5.520 m² an, bestehend aus drei Katastergrundstücken. Das Grundstück ist vollständig für die Umsetzung des Bauvorhabens vorbereitet – alle notwendigen Unterlagen, einschließlich städtebaulicher und technischer Voraussetzungen, sind abgeschlossen.

Optionen:

• Gesamtfläche des Grundstücks: 5.520 m²
• Baukoeffizient: 0,8
• Maximale Gebäudefläche: bis zu 4.400 m²

Zulässige Geschossanzahl:

– Erdgeschoss;

– erster Stock;

– Dachgeschoss.

Außerdem ist Bauen erlaubt:

– Untergeschosse;

– Zuhälter;

– Tiefgarage (nicht in der Flächen- und Etagenbegrenzung enthalten).

Je nach städtischen Bedingungen ist der Bau von Objekten für verschiedene Zwecke zulässig: Wohngebäude, Wohnungen, Villen, Hotelkomplexe und andere Arten von Bauvorhaben

Projektbereitschaft:

• Der Standort verfügt über genehmigte städtische Bedingungen (UTU)
• Ein Projekt für den Bau von 8 Villen wurde entwickelt (zuvor bereitgestellt)
• Die Genehmigung zum Bau der ersten Villa wurde erteilt
• Es ist möglich, das Projekt als Privathaus, als Investitionsprojekt (Verkauf) oder als Vermietungsunternehmen umzusetzen.

Infrastruktur und Kommunikation:

• Am oberen Rand des Geländes verläuft eine Straße
• Alle wichtigen Kommunikationsmittel befinden sich entlang der Straße
• Verbindungspunkte werden nach der Entwicklung des endgültigen Projekts festgelegt (abhängig von der Anzahl der Objekte)

Zweck und Fähigkeiten:

Der Standort gehört zu einem Entwicklungsgebiet, das für Wohneinrichtungen und die dazugehörige Infrastruktur bestimmt ist, was die Umsetzung einer breiten Palette von Entwicklungslösungen ermöglicht. Bei diesem Standort handelt es sich um einen vollständig vorbereiteten Investitionsstandort mit genehmigten Entwicklungsparametern, der Möglichkeit der Bebauung von bis zu 4.400 m², flexibler Nutzung und einem fertigen Villenprojekt. Geeignet sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die groß angelegte Entwicklung.

#2655VTA1009

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