Villa in Halbinsel Luštica, Montenegro, 416.5 m²

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MONTENEGRO. LUŠTICA.GLÜCK

LUXURIÖSE VILLA IN EINER ELITE-RESIDENZ EINES LUXUS-ANLAGE - MARINA VILLAGE LUŠTICA BAY AM YACHTHAFEN!

*mehr als zweihundert Luxusimmobilien zum Verkauf

*fünfzig Meter bis zum Meer

*Meerblick

FLÄCHE: 416,5 m2

STANDORT: MONTENEGRO: LUŠTICA: LUŠTICA BAY

KOSTEN: 4.510.000 Euro

Wir bieten zum Verkauf eine Villa mit vier Schlafzimmern im Marina Village, Luštica Bay an – eine der privatesten und prestigeträchtigsten Residenzen an der Küste Montenegros.

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: 416,5 m²
• Terrassen und Freiflächen: 242,05 m²
• Schlafzimmer: vier
• Badezimmer: vier plus
• Typ: Villa
• Anzahl der Etagen: drei Ebenen
• Garage: Privatgarage

Über die Villa:

Die Villa wurde nach dem Prinzip „Raum ohne Gefühl von Dichte“ gebaut. Es gibt viel Luft, Licht und offene Bereiche, die nahtlos miteinander verbunden sind. Auf der ersten Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – ein einziger Raum zum Wohnen, Abendessen mit Freunden und langen Sommerabenden. Panoramafenster öffnen sich auf eine großzügige Terrasse, die problemlos Platz für einen vollwertigen Loungebereich, einen Esstisch und einen Ort zum Entspannen am Meer bietet.

Die zweite Ebene ist vollständig dem privaten Teil des Hauses gewidmet. Vier separate Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, eine Master-Einheit mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Die Aufteilung ist so gestaltet, dass das Haus auch mit einer ganzen Familie oder Gästen nicht an Privatsphäre verliert.

Die untere Ebene umfasst zusätzliche Räume, die als Heimlounge, Wellnessbereich, Heimkino, Weinzimmer oder separate Gästebereiche genutzt werden können. Es gibt eine private Garage und Technikräume – eine Seltenheit für Marina Village, wo es sich bei den meisten Objekten um Wohnungen handelt.

Die Innenräume sind in moderner mediterraner Ästhetik gestaltet: Naturstein, warme Texturen, ruhige Farbpalette, großformatige Verglasung. Das Haus fühlt sich nicht wie ein „Resort-Anwesen“ an, sondern wie eine vollwertige Residenz zum Leben am Meer.

Über Marina Village:

Marina Village ist der zentrale Küstenteil der Luštica-Bucht, der um einen Yachthafen und eine Promenade herum gebaut ist. Die Gegend ist das ganze Jahr über belebt: Es gibt Restaurants, Cafés, Geschäfte, Strandclubs und die gesamte wichtige Infrastruktur des Komplexes.

In der Nähe gelegen:

• Yachthafen und Promenade
• Restaurants, Cafés und Boutiquen
• Fünf-Sterne-Hotel The Chedi Lustica Bay
• Strände und Strandclubs
• Supermärkte und alltägliche Infrastruktur
• Sport- und Wellnesseinrichtungen

Wohnungseigentümer erhalten Zugang zur gesamten Infrastruktur von Lustica Bay:

• Golfclub und Golfakademie
• Golf Driving Range und Golfsimulator
• Spa-Center und Wellness-Infrastruktur
• Tennis- und Padelplätze
• Sportplätze und Outdoor-Trainingsflächen
• Fußgänger- und Radwege
• Concierge- und Hausverwaltungsdienste
• 24-Stunden-Sicherheit und Videoüberwachung

Standort:

• Flughafen Tivat: 15 Minuten mit dem Auto
• Kotor: 20 Minuten
• Budva: 35 Minuten
• Direkter Zugang zu den Stränden und der Promenade Luštica Bay

Investitionspotenzial:

Studios im Marina Village sind nach wie vor eines der liquidesten Formate in Luštica Bay. Gerade in der Hochsaison ist ein solches Objekt leichter zu vermieten und die Nachfrage nach Kompaktwohnungen am Yachthafen ist aufgrund der Lage und der begrenzten Angebotsanzahl innerhalb der Anlage konstant hoch

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