Grundstück in Kotor, Montenegro, 1 460 m²

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MONTHEGOPIA. BUDVA.GLÜCK

GRUNDSTÜCK MIT BILDERBLICK AUF DAS ADRITISCHE MEER UND DIE UMGEBENDEN NATÜRLICHEN LANDSCHAFTEN FÜR DEN BAU EINER VILLA ODER EINES WOHNUNGSKOMPLEXES!

GRUNDSTÜCKFLÄCHE: 1.460 m2

MONTENEGRO: KOTOR: KRIMOVICA (VISHNEVO)

KOSTEN: 116.800 Euro

Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 1.460 m² in der Gegend von Višnjevo, Gemeinde Kotor. Das Grundstück liegt auf einem Hügel und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Adria und die umliegenden Naturlandschaften. Seine Lage macht es ideal für den Bau einer Luxusvilla, eines Apartmentkomplexes oder eines Investitionsprojekts zur touristischen Vermietung.

Hauptentwicklungsparameter:

• Grundstücksfläche: 1.460 m²
• Stadtfläche: 1.150 m²
• Zweck: Wohnungsbau (S)
• Maximale Bruttofläche des Grundstücks (BGP): 920 m²
• Maximale Anzahl an Etagen: P+1+PK (drei Ebenen)
• Maximale Gebäudehöhe: 10 Meter
• Gebäudeindex: 0,8
• Standortbelegungsindex: 0,3

Investitionspotenzial:

Das Grundstück ist ideal für den Bau:

• Luxus-Privatvilla mit Swimmingpool
• Apartmentkomplex zur touristischen Vermietung
• Boutique-Villen mit mehreren unabhängigen Apartments
• Investitionsimmobilie für Airbnb und Booking

Das Baugebiet ermöglicht die Umsetzung eines Projekts mit einer Gesamtfläche von bis zu 920 m², einschließlich Wohnräumen, Technikräumen, Parkplätzen und Infrastruktur für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste.

Vorteile:

• Städtische Bauvoraussetzungen liegen vor
• Technische Voraussetzungen für den Anschluss der Infrastruktur liegen vor
• Möglichkeit des Baus einer Anlage bis zu 920 m²
• Vielversprechendes Gebiet der Gemeinde Kotor
• Hohes Rentabilitätspotenzial durch touristische Vermietung
• Geeignet für private Wohn- und Investitionsprojekte

Das Grundstück liegt in einem malerischen Teil der Gemeinde Kotor, umgeben von Natur und mit bequemem Zugang zu den wichtigsten Touristenzielen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Käufer, die den Bau einer Villa oder eines Apartmentkomplexes in einer der begehrtesten Regionen Montenegros planen.

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