Apartment in Kolasin, Montenegro, 40.53 m²

PROJEKT FÜR INVESTITIONEN UND ERHALT EINER AUFENTHALTSERLAUBNIS IN MONTENEGRO

Mein Name ist Leon, stellen Sie mir Ihre Frage. Verfügbarkeit und Preise müssen am Datum Ihrer Anfrage überprüft werden!

CHEPHOGORIA. KOLASHIN.GLÜCK

LUXUSWOHNUNGEN IN EINEM MODERNEN HOTEL- UND RESIDENZKOMPLEX UNTER DER VERWALTUNG EINER INTERNATIONALEN MARKE IM ZENTRUM VON KOLAŠIN, UMGEBEN VON MAJESTÄTISCHEN BERGEN UND NADELWÄLDERN!

• Projekt vom Bauträger ohne Zahlung der Immobilienumsatzsteuer
• Bergblick, komplett eingerichtete Apartments
• Die Entwicklung des Nordens des Landes ist eine vorrangige Richtung der montenegrinischen Regierung

FÄLLIGKEITSDATUM DES PROJEKTS: 4. Quartal 2027

STANDORT: MONTENEGRA: KOLASHIN SKI RESORT

PREIS: 239.127 Euro

FLÄCHE: 40,53 m2

Der Norden Montenegros mit seiner majestätischen Schönheit unberührter Natur ist der gehegte Traum eines jeden leidenschaftlichen und neugierigen Menschen. Für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten gibt es hier endlose Möglichkeiten. Zum Beispiel: Wandern und Reiten, Wandern, Mountainbiken, Rafting, Kajakfahren, natürlich das gesamte Spektrum an Wintersport, Ethnotourismus, Wein- und Gastronomietouren.

Wir bieten zum Verkauf eine 1-Zimmer-Wohnung in einem modernen Apartment-Hotel im Zentrum von Kolasin an. Die Immobilie vereint die Möglichkeit der persönlichen Nutzung, professionelles Hotelmanagement und das Investitionspotenzial eines der am schnellsten wachsenden Bergresorts in Montenegro.

Hauptmerkmale:

• Fläche: 40,53 m²
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Etage: 4
• Format: Apartments mit separatem Schlafzimmer

Über die Wohnungen:

Die Aufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Aufgrund der Lage im vierten Stock und der Eckkonfiguration verfügen die Wohnungen über eine gute Sonneneinstrahlung und eine größere Verglasungsfläche.

Der Schlafbereich ist vom Wohnzimmer getrennt, was die Unterkunft für einen längeren Aufenthalt im Vergleich zu Standard-Hotelzimmern komfortabler macht. Der Raum ist im modernen Bergstil gestaltet, wobei der Schwerpunkt auf natürlichen Materialien, warmen Texturen und Funktionalität liegt.

Die Apartments sind Teil eines Hotelkomplexes von internationalem Niveau und können sowohl zur eigenen Erholung als auch zur Generierung von Mieteinnahmen durch professionelles Management genutzt werden.

Komplexe Infrastruktur:

• Rezeption und 24-Stunden-Service
• Lobbybar
• Restaurant
• SPA-Zentrum
• Fitnessraum
• Panoramapool
• Zimmerservice
• Boutiquen und Geschäftsräume
• Parken
• Concierge-Service
• Professionelles Hotelmanagement

Standort:

• Kolašin-Zentralplatz: 100 Meter
• Geschäfte, Restaurants und städtische Infrastruktur: fußläufig erreichbar
• Skizentrum Kolašin 1450: 11 Kilometer
• Skizentrum Kolašin 1600: 13 Kilometer
• Nationalpark Biogradska Gora: 20 Kilometer
• Flughafen Podgorica: 60 Kilometer

Investitionspotenzial:

Kolašin ist eines der Schlüsselzentren für die Entwicklung des Bergtourismus in Montenegro. Der aktive Ausbau der Ski-Infrastruktur, der ganzjährige Touristenstrom und das begrenzte Angebot an hochwertigen Immobilien führen zu einer hohen Nachfrage nach Objekten dieses Formats. Wohnungen in einem Komplex, der von einer internationalen Marke verwaltet wird, ermöglichen es dem Eigentümer, die persönliche Nutzung der Immobilie mit der Möglichkeit zu kombinieren, Mieteinnahmen über eine professionelle Verwaltungsgesellschaft zu erzielen.

Der Kauf einer Immobilie in Kolasin ist ein transparentes Investitionsinstrument:

1. Professionelle Verwaltung: Sie können die Immobilie zur Verwaltung an einen Hotelbetreiber übertragen. Die Rezeption kümmert sich um die Suche, das Einchecken der Gäste und die Instandhaltung des Zimmers.
2. Passives Einkommen: Das Condo-Hotel-Konzept sorgt für eine hohe Auslastung sowohl im Winter (Skifahren) als auch im Sommer (Ökotourismus).
3. Liquidität: Kolasin ist eine vorrangige Region für die Entwicklung Montenegros, was einen stabilen Anstieg der Kosten pro Quadratmeter garantiert.

Kolašin liegt am linken Ufer des Flusses Tara, umgeben von den Gebirgszügen Sinjaevina, Komov und Belasitsa, 73 Kilometer nördlich von Podgorica. Hier befinden sich die modernen, sich aktiv entwickelnden Skizentren „Kolašin 1450“ und „Kolašin 1 600“, die durch eine Seilbahn verbunden sind. Skifahrer und Snowboarder finden am Kolašin 1450 sieben Pisten unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade mit einer Gesamtlänge von mehr als 17.000 Metern. Kolašin 1600 verfügt derzeit über zwei Gleise mit einer Gesamtlänge von 4.600 Metern, in den kommenden Jahren ist jedoch eine Erhöhung der Gleiszahl auf acht Gleise geplant.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, weitere Informationen über das Projekt zu erhalten und eine Immobilie zu buchen!

SERVICE- UND VERMIETUNGSDIENSTLEISTUNGEN – Immobilienbetreuungsabteilung!

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