Grundstück in Budva, Montenegro, 1 967 m²

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MONTHEGOPIA. BUDVARIVIERA.GLÜCK

EXKLUSIVES URBANISIERTES GRUNDSTÜCK IN EINEM PRESTIGIÖSEN GEBIET VON BUDVA, fußläufig vom Meer aus erreichbar!

*Blick auf das Meer und die Berge

*Standort ist urbanisiert

GELÄNDEFLÄCHE: 1.967 m2

STANDORT: MONTENEGRO: BUDVA: PODKOSHJUN

KOSTEN: 700.000 Euro

Wir bieten zum Verkauf ein Grundstück in Podkosłuń an – mit Blick auf das Meer, die Altstadt und die Insel St. Nikolaus. Der Standort liegt an einem Hang im prestigeträchtigen Podkosljun-Gebiet, und das Relief kommt dem Grundstück zugute: Der kaskadenartige Hang eröffnet ein Panorama auf die Adria, die Dächer der Altstadt und die Insel St. Nikolaus – einer der bekanntesten Ausblicke auf die montenegrinische Küste. Zum Meer und Strand - 250 Meter.

Plotparameter:

• Gesamtfläche der Stadtentwicklungsflächen: 1.967 m²
• Bruttoentwicklungsgenehmigung (BRGP): 2.188 m²
• Zusammensetzung: 2 Katastergrundstücke, 3 städtebauliche Einheiten
• Entfernung zum Meer: 250 m.
• Aussicht: Meer, Altstadt von Budva, Insel St. Nikolaus

Infrastruktur und Dokumente:

• direkter Zugang von einer öffentlichen Straße
• Strom, Wasser und Abwasser sind an das Gelände angeschlossen
• städtebauliche und technische Bedingungen (UTU) wurden erstellt

Standort – Podkoshlyun:

Dies ist ein ruhiges Wohn- und Touristengebiet im erweiterten Zentrum von Budva. Alles, was Sie zum Leben brauchen, ist in der Nähe, ohne dass Sie irgendwohin gehen müssen:

• Meer und Strand - 250 m.
• Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Post – fußläufig erreichbar
• Kindergarten und Schule in der Umgebung
• Flughafen Tivat – ca. 20 km.

Über 35 Strände, die Altstadt, die Insel St. Nikolaus – eine Kombination, die jedes Jahr mehr als 2,6 Millionen Touristen anzieht und die Stadt bei der Anzahl der Besuche und Übernachtungen an der Küste an der Spitze hält. Gleichzeitig investiert der Staat in die Infrastruktur – eine neue Autobahn, internationale Flughäfen in Tivat und Podgorica, Yachthäfen und Häfen – und das steigert nur den Mehrwert für Küstenorte wie Podkosljun.

Investitionspotenzial:

Mit einer genehmigten Bebauungsfläche von 2.188 m² deckt das Grundstück gleich mehrere Szenarien ab: exklusive Villen mit Meerblick, eine kompakte Wohnanlage oder ein touristisches Apart-Hotel zur kurzfristigen Vermietung. Für einen Investor, der ein exklusives Projekt in Budva – einer Stadt mit der höchsten touristischen Nachfrage im Land – umsetzen möchte, deckt diese Website sofort alle Grundbedingungen ab: Lage, Aussicht, Genehmigungsdokumentation und vorgefertigte Infrastruktur vor Ort.

#2787VTA1112

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