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2 450 000 €
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| Verkaufspreis | 2 450 000 € |
| Fläche des Hauses | 414 m² |
| Grundstücksfläche | 656 m² |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 5 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Die Immobilie kann vermietet werden |
| Adresse | Montenegro, Kotor |
| Lage | am Meer |
| Zum Strand | 170 m |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
MORE THAN 200 PREMIUM PROPERTIES
Aufenthaltserlaubnis für Immobilien
Mein Name ist Leon, stellen Sie mir Ihre Frage. Verfügbarkeit und Preise müssen am Tag Ihrer Anfrage überprüft werden!!
MONTENEGRO. KOTOR.GLÜCK
VILLA AUF DREI EBENEN MIT INFINITY-POOL IN EINEM ELITE-LUXUS-KOMPLEX IN GÜNSTIGKEIT AUF DEM GEBIET DES JUNGEN VON KOTOR!
*mehr als zweihundert Luxusimmobilien zum Verkauf
*weniger als zweihundert Meter bis zum Meer
VILLAFLÄCHE: 413,6 m2
VILLAFLÄCHE: 655,68 m2
MONTENEGRO: KOTOR: FREUNDLICHKEIT
KOSTEN: 2.450,00 Euro
Wir bieten zum Verkauf eine Villa in einem umzäunten Luxuskomplex in Sveti Stasje in Dobrota an – auf dem Gebiet der Bucht von Kotor, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Der Komplex verbindet montenegrinische Architekturtradition mit einem modernen Designansatz und jede Villa ist auf einen Panoramablick auf die Bucht ausgerichtet.
Hauptmerkmale:
Über die Villa:
Der Grundriss vereint Wohnzimmer, Familienbereich, Wintergarten und Esszimmer in einem offenen Raum. Die Deckenhöhen variieren je nach Stockwerk: 271 cm im Untergeschoss, 330 cm (an einigen Stellen bis zu 640 cm – Raum mit doppelter Höhe) im Hauptgeschoss, 302 cm im zweiten Stockwerk und durchschnittlich 287 cm im dritten Stockwerk. Die Böden in allen Wohn- und Schlafzimmern bestehen aus hochwertigen Porzellanfliesen. Die Küche ist im italienischen Design mit Quarz-Arbeitsplatten (oder gleichwertig) gefertigt und mit Bosch- oder Miele-Geräten ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über elektrische Fußbodenheizung. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Fitnessraum, ein Weinkeller und optional eine Waschküche. Draußen gibt es eine Terrasse, einen Bereich zum Essen im Freien und eine Außendusche; Ein privater beheizter Pool ergänzt die Terrasse. Der gesamte Komplex ist mit einem „Smart Home“-System zur Steuerung von Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit, Audio-Gegensprechanlage und Alarm sowie einem organisierten bewachten Parkplatz ausgestattet.
Standort:
Investitionspotenzial:
Die Lage innerhalb der Grenzen einer UNESCO-geschützten Zone mit einem begrenzten Angebot an Villen dieses Niveaus ist eine seltene Kombination für den montenegrinischen Markt: Die Nachfrage übersteigt durchweg das Angebot, was den Anstieg der Immobilienkosten an diesem Standort unterstützt. Die Villa eignet sich aufgrund ihrer Nähe zur Infrastruktur von Dobrota und Kotor sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur Vermietung – das Premium-Segment der Villa mit Pool und Panoramablick auf die Bucht ist in der Hochsaison bei Mietern durchweg gefragt.
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