Wohnung in Orahovac, Montenegro, 46 m²

Aufenthaltserlaubnis für Immobilien

Mein Name ist Leon, stellen Sie mir Ihre Frage. Verfügbarkeit und Preise müssen am Tag Ihrer Anfrage überprüft werden!!

MONTENEGRO. BOKOKOTOR BAY.GLÜCK

WOHNUNG MIT EINEM SCHLAFZIMMER MIT PANORAMABLICK AUF DIE BUCHT VON BOKA-KOTOR IN EINEM GESCHLOSSENEN WOHNANLAGE!!

*einhundertzehn Meter bis zum Meer

*Blick auf das Meer, die Berge und die Stadt

*Fertigstellung der Bauarbeiten Ende 2026

FLÄCHE: 45,97 m2, davon 41,39 m2 Wohnung + 4,58 m2 Terrasse

MONTENEGRO: BUCHT VON KOTOR: ORAHOVAC

KOSTEN: 250.000 Euro

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige 1-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage einer geschlossenen Wohnanlage am Ufer der Bucht von Kotor mit Terrasse und permanentem Meerblick an.

Hauptmerkmale:

• Gesamtfläche: 41,39 m² (Terrasse in Gesamtfläche inbegriffen)
• Terrasse: 4,58 m²
• Etage: 2. Etage (obere Wohnetage des Komplexes)
• Aufteilung: Vorraum mit Garderobe, Badezimmer, separates Schlafzimmer, kombinierter Wohnbereich (Wohnzimmer-Küche-Esszimmer) mit Zugang zur Terrasse
• Permanent freier Blick auf das Meer
• Gesicherter geschlossener Bereich mit Schwimmbad, Aufzug und Tiefgarage (Stellplatz muss separat erworben werden, 30.000 Euro)

Über die Wohnung:

Eine vollwertige 1-Zimmer-Wohnung mit klarer Aufteilung in Privat- und Gemeinschaftsbereich: ein separates Schlafzimmer von 9,21 m² und ein großzügiger Wohnbereich von 20,42 m², der Küche, Wohnzimmer und Esszimmer vereint. An den Wohnbereich schließt sich eine 4,58 m² große Terrasse an, die den Raum nach außen erweitert – mit Blick auf die Bucht. Ein separater Eingangsbereich mit Stauraum und ein komplettes Badezimmer runden das Layout ab. Die Lage im obersten Stockwerk des Komplexes bietet im Vergleich zu den unteren Ebenen eine offenere Aussicht. Beim Bau werden natürliche Materialien und energieeffiziente Systeme verwendet.

Standort:

• Grota Beach Bar & Restaurant - ca. 150 m.
• Orahovac Strand – ca. 275 m.
• Hotel Casa del Mare - ca. 375 m.
• Restaurant Casa del Mare - ca. 385 m.
• Bushaltestelle (Linie Kotor–Perast) – ca. 390 m.
• Lebensmittelgeschäft Viva Market (Dobrota) – ca. 1,4 km.
• Perast – ca. 4,1 km.
• Historisches Zentrum von Kotor – ca. 7,5 km.

Investitionspotenzial:

Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger – ohne Steuer auf die Eigentumsübertragung beim Erstverkauf. Das Penthouse-Format mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse macht die Wohnung sowohl für den dauerhaften Aufenthalt einer großen Familie als auch für die Aufnahme in ein verwaltetes Mietprogramm attraktiv – aufgrund der Aussicht weisen solche Einheiten in der Regel die größte Nachfrage bei touristischen Vermietungen auf. Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird voraussichtlich vor Ende Oktober 2026 erfolgen.

VERMIETUNGSDIENSTLEISTUNGEN – professionelles Management!

#2845VTA1127

Wenn Sie an unserer Immobilie interessiert sind oder unsere gesamte Datenbank kennenlernen möchten – schreiben Sie uns! Unser Unternehmen kann Ihnen Einrichtungen in zehn Ländern der Welt anbieten!