Grundstück in Budva, Montenegro, 903 m²

Aufenthaltserlaubnis für Immobilien

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MONTHEGOPIA .BUDVA.GLÜCK

EXKLUSIVES URBANISIERTES GRUNDSTÜCK IN EINEM PRESTIGIÖSEN GEBIET VON BUDVA MIT BAUGENEHMIGUNG!

* Strom, Wasser, Kanalisation, Zufahrtsstraßen

*Fünfhundert Meter bis zum Meer

*Der Standort ist urbanisiert, die technischen Bedingungen wurden erstellt

GELÄNDEFLÄCHE: 903 m2

STANDORT: MONTENEGRO: BUDVA: PODKOSHJUN

KOSTEN: 550.000 Euro

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Meerblick in der prestigeträchtigen Gegend von Budva - Podkosljun. Der nächste Strand ist fünfhundert Meter entfernt und die Altstadt ist weniger als 2 Kilometer entfernt.

Plotparameter:

• Gesamtfläche der Stadtentwicklungsflächen: 903 m²
• Brutto-Entwicklungsgenehmigung (BRGP): 1.042 m²
• Zusammensetzung: 2 Katastergrundstücke, 2 städtebauliche Einheiten

Zweck:

Das Grundstück ist für den Bau von Stadtvillen, Häusern mit geringer Bebauungsdichte und touristischen Apartmentanlagen vorgesehen.

Infrastruktur und Dokumente:

• direkter Zugang von einer öffentlichen Straße
• Der Standort wird mit Strom, Wasser und Abwasser versorgt
• Für beide Einheiten liegen städtebauliche und technische Auflagen (UTU) vor

Standort – Podkoshlyun:

Ruhiges Wohn- und Touristengebiet im erweiterten Zentrum von Budva:

• Strand – 500 Meter
• Supermarkt, Apotheke, Kindergarten - 300 Meter
• Altstadt von Budva – 1,8 km.
• Flughafen Tivat – ca. 20 km.

Über 35 Strände an der Riviera von Budva, eine reiche touristische Infrastruktur und der Status des jährlich meistbesuchten Küstenziels des Landes unterstützen die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend. Gleichzeitig investiert der Staat in die Infrastruktur der Küste: Der Boulevard Budva-Tivat wird gebaut, eine Umgehungsstraße um Budva ist geplant und ein Konzessionsinvestor wird für die Flughäfen Podgorica und Tivat mit der Zusage gewonnen, mindestens 300 Millionen Euro in deren Modernisierung zu investieren.

Investitionspotenzial:

Die insgesamt zulässige Bebauungsfläche von 1.042 m² auf zwei Grundstücken deckt gleich mehrere Szenarien ab: von einer kompakten Villa und einer größeren Wohnimmobilie – bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus oder einem touristischen Apartmenthaus zur Miete. Der Investor kann beide Parzellen im Rahmen eines Projekts entwickeln oder diese separat und unabhängig voneinander umsetzen.

#2867VTA1132

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