Cottage in Kavač, Montenegro, 111 m²

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Mein Name ist Leon, stellen Sie mir Ihre Frage, Verfügbarkeit und Preise müssen am Tag Ihrer Anfrage geklärt werden!!

MONTHEGOPIA. BUDVARIVIERA.GLÜCK

Stadthaus auf zwei Ebenen mit drei Schlafzimmern in einer modernen Wohnanlage am Hang zwischen TIVAT und KOTOR!

*mehr als zweihundert Luxusimmobilien

HAUSFLÄCHE: 110,3 m2 + Garage

GELÄNDEFLÄCHE: 200 m2

STANDORT: MONTENEGRO: TIVAT: KAVACH

KOSTEN: 380.000 Euro

Wir bieten zum Verkauf ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern in einer modernen Wohnanlage an einem ruhigen Hang zwischen Kotor und dem Flughafen Tivat an. Das Haus ist komplett bezugsfertig und kann schlüsselfertig erworben werden. Der Komplex vereint die Privatsphäre eines Landhauses, ein eigenes Grundstück und mediterrane Architektur aus hochwertigen umweltfreundlichen Materialien.

Hauptmerkmale:

• Schlafzimmer: drei
• Badezimmer: zwei
• Anzahl der Etagen: zwei
• Gesamtfläche des Hauses: 110,3 m²
• Grundstücksfläche: 200 m²
• Terrassen: zwei, vergrößerte Terrasse im zweiten Stock – mit Meerblick
• Eigene Garage

Über das Stadthaus:

Die Aufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gästebad, eine Eingangshalle und eine Terrasse (15 m²) mit Zugang zum Grundstück. Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Büro oder Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Flur und eine vergrößerte Terrasse (10,72 m²) mit offenem Meerblick. Das Haus wurde mit modernen Technologien aus energieeffizienten Materialien im mediterranen Stil gebaut. Panorama-Schlagschutzfenster sorgen für gutes Tageslicht und verbinden den Innenraum optisch mit der umgebenden Natur.

Der Preis beinhaltet:

• Innenausbau: Parkett/Keramikfliesen, gestrichene Wände und Decken (Farbe nach Wahl des Käufers)
• Vollständig fertiggestellte Fassade, Dach, Fenster
• Versorgungseinrichtungen: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Boiler in den Badezimmern
• Klimaanlage im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer
• Warme Böden in Badezimmern und Küche
• Sanitäranlagen und Fliesen in Badezimmern
• Terrasse vor dem Haus, private Garage, Weg zum Eingang
• Grundstück: einfache Landschaftsgestaltung (Rasen) und grüne Hecke rundherum

Sonderangebot:

Beim Kauf eines Stadthauses bietet der Bauträger eine kostenlose professionelle Landschaftsgestaltung durch einen erfahrenen Gärtner an – im Rahmen einer Aktion, die der Fertigstellung aller Typ-A-Häuser im Komplex gewidmet ist.

Zusätzliche Optionen gegen Gebühr:

• Verlegung zusätzlicher Gleise
• Möglichkeit der Installation eines Schwimmbades, einer Sauna und eines Fitnessstudios nach individuellem Projekt
• Steinveredelung des Hauses und des Geländes
• Komplette schlüsselfertige Einrichtung mit Designer
• Holzarbeiten innerhalb und außerhalb des Hauses

Komplexe Infrastruktur:

• Geschlossener Bereich
• Moderne mediterrane Architektur
• Energieeffiziente Konstruktion (monolithischer Stahlbetonrahmen)
• Parkzonen
• Flexible Auswahl an Layouts und Optionen für ein individuelles Projekt

Standort:

• Supermarkt und Apotheke (Šcagliari): 2 km.
• Restaurant und Café (Šcagliari): 1 km.
• Altstadt von Kotor: 3 km.
• Internationaler Flughafen Tivat: 3 km.
• Porto Montenegro, Tivat: 7 km.
• Altstadt von Budva: 16 km.

Investitionspotenzial:

Das Gebiet zwischen Kotor und Tivat bleibt aufgrund seiner Nähe zum Flughafen, der Altstadt von Kotor und dem Yachthafen Porto Montenegro eines der strategisch interessantesten Gebiete auf dem montenegrinischen Immobilienmarkt, während es im Vergleich zur dichten Bebauung der Küste eine ruhigere, „dörflichere“ Atmosphäre bewahrt. Eigenes Grundstück, moderne energieeffiziente Bauweise, Flexibilität bei der Wahl der Aufteilung und Ausstattung sowie die Möglichkeit einer zusätzlichen Landschaftsgestaltung (Schwimmbad, Sauna, Fitnessstudio) machen ein Stadthaus sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für eine langfristige Investition mit Potenzial für Wertsteigerung attraktiv.

VERMIETUNGSDIENSTLEISTUNGEN – professionelle Immobilienverwaltung

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