Two legal apartments in Sutomore
Zwei legale Wohnungen in Sutomore – eine fertige Anlageimmobilie am Meer.
Es stehen zwei legale Wohnungen im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in Sutomore zur Verfügung – eine praktische Lösung für diejenigen, die den Kauf einer Immobilie am Meer sowohl für die persönliche Erholung als auch für stabile Mieteinnahmen in Betracht ziehen. Dieses Immobilienformat ist besonders auf dem Markt für Kurzzeitmieten in Montenegro gefragt.
Hauptmerkmale
Anzahl der Wohnungen: 2
Flächen: 35 m² und 33 m²
Etage: 1
Status: rechtliche Eigenschaften
Entfernung zum Meer: 650 Meter
Jede Wohnung verfügt über eine praktische und funktionale Aufteilung: eine Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer
Zustand und Möglichkeiten
Die 35 m² große Wohnung ist komplett renoviert, möbliert, mit allen notwendigen Geräten und Klimaanlage ausgestattet und kann ohne zusätzliche Investitionen bezogen oder vermietet werden.
Die 33 m² große Wohnung muss renoviert werden, was Möglichkeiten eröffnet: Umsetzung eines individuellen Designprojekts, Steigerung des Marktwerts nach der Renovierung, Anpassung der Immobilie an die gewählte Vermietungsstrategie.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zwei Wohnungen zu einer großzügigen Wohnung zusammenzulegen.Wohnraum ist ein seltenes und wertvolles Gut.
Gelände und Zugang
Eingezäuntes Grundstück
Separater Eingang
Bequeme Zufahrt über asphaltierte Straße
Kein Parkplatz
Lage und Infrastruktur
Die Lage macht die Immobilie für Mieter besonders attraktiv: Supermärkte sind fußläufig erreichbar, Bus- und Bahnhöfe sind in der Nähe und das Meer und der Strand sind 650 Meter entfernt.
Dieser Standort gewährleistet eine hohe Nachfrage während der Touristensaison und eine stabile Auslastung in der Nebensaison.
Investitionsattraktivität
Die Immobilie ist ideal für:
Kurzzeitvermietung
Kombinierte Vermietung (eine Wohnung zur Miete, die andere zur Eigennutzung)
Investitionen mit Wertsteigerungspotenzial
Das Format zweier separater Wohnungen reduziert Risiken und erhöht die Gesamtrendite der Investition.
Hauptvorteile
Zwei legale Wohnungen
Erster Stock und separater Eingang
Möglichkeit der Kombination
650 m zum Meer
Entwickelte Infrastruktur
Hohes Vermietungspotenzial
