Urbanized land for the construction in Gornja
Urbanisiertes Grundstück für den Bau einer Wohnanlage, Villen oder Wohnungen.
Städtische Grundstücke stehen zum Verkauf in einer der vielversprechendsten Gegenden von Podgorica – Gornja Gorica, in der Nähe des neuen Podgorica-Danilovgrad-Boulevards.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein großes Investitionsprojekt mit hohem Potenzial für den Bau einer Wohnanlage, von Clubhäusern, Villen mit Pool, Stadthäusern oder eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeflächen.
Die Grundstücke liegen in einem sich schnell entwickelnden Gebiet der montenegrinischen Hauptstadt, nur wenige Minuten vom City Kvart, BIG Fashion (Delta City), der Universität Montenegro und den wichtigsten Verkehrswegen der Stadt entfernt.
Plotfunktionen
Standort: Gornja Gorica, Podgorica, Montenegro
Gesamtfläche: bis zu 3.963 m²
Städtische Grundstücke (UP): 8
Vollständig urbanisiertes Gebiet
Aktuelles DUP „Gornja Gorica 1“
UTU-Bedingungen erhalten
Der sofortige Erhalt einer Baugenehmigung ist möglich
Kaufoption:
Separates Grundstück 2.184 m²
Zweiter Block 1.842 m²
Gesamtes Investitionsprojekt
Der Preis hängt vom Transaktionsformat und der Größe der erworbenen Grundstücke ab.
Entwicklungspotenzial
Nach städtebaulichen Parametern eignen sich die Grundstücke für den Bau von:
Villen und Privathäuser
Stadthauskomplexe
Wohnanlagen
Aparthotels
Gebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss
Investitionsprojekte zur Vermietung und zum Weiterverkauf
Durch die Zusammenlegung der Grundstücke besteht die Möglichkeit, den Bau eines größeren 3-4-stöckigen Gebäudes mit Tiefgarage und Gewerbeflächen zu vereinbaren.
Entwicklungsfaktoren:
Grundstücksentwicklungsgrad - 30 %
Bauindex - bis 1,05
Kellergeschosse werden bei der Berechnung der oberirdischen Fläche nicht berücksichtigt
Infrastruktur
Die Grundstücke sind bereits an alle Stadtwerke angeschlossen:
asphaltierte Straßen
Gehwege
Stadtbeleuchtung
Wasserversorgung
Strom
Telekommunikation
Sturm- und Abwassersysteme
Der zukünftige Investor spart etwa 60.000–70.000 Euro bei Infrastrukturanschlüssen.
Standortvorteile
Gornja Gorica gilt als eine der attraktivsten Gegenden von Podgorica für Wohn- und Investitionsimmobilien.
Standorte in der Nähe:
Stadt Kvart
BIG Fashion / Delta City
Universität Montenegro
Neuer Boulevard Podgorica-Danilovgrad
Zukünftige Südwest-Umgehungsstraße
Moderne Villen und Diplomatenresidenzen befinden sich in der Nähe. Einige Immobilien werden von den US-amerikanischen und türkischen Botschaften gemietet, was den hohen Status und die Investitionsattraktivität der Region weiter bestätigt.
Diese Immobilie ist ideal für:
Entwickler
Bauunternehmen
Investoren in montenegrinischen Immobilien
Bau einer Wohnanlage in Podgorica
Einnahmen aus Vermietung und Weiterverkauf von Immobilien
