Haus in Tivat, Montenegro, 162 m²

In einer ruhigen, sonnigen Straße im Herzen von Tivat bietet dieses funktionale Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen und einem geräumigen Grundstück ein hervorragendes Entwicklungspotential. Der Ort ist ideal für Familienleben oder als strategische Investition in einen zukünftigen Apartmentkomplex.

Die Gesamtlandgröße beträgt 654 M & Sup2; - flach, rechteckig und mit direktem Zugang von einer Asphaltstraße. Das bestehende Haus hat ca. 242 M & Sup2; der gesamten Gebietsfläche, verteilt auf zwei Etagen und eine Dachbodenstruktur, die bereits zur weiteren Anpassung vorhanden ist.

aktuelles Layout:

Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen (jeweils pro Boden), jeweils mit:

• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
• Privatbalkon

insgesamt: 4 Schlafzimmer , 2 Badezimmer und eine gemeinsame interne Treppe verbinden alle Böden.

Konstruktionsparameter (Stadtplanungsbedingungen):

• Max GBA: 484 M & Sup2;
• Max Net Residential Area: 339 M & Sup2;
• Bis zu 3 Stockwerke erlaubt
• Bestehende Struktur: 2 Böden + Dachboden (Mansard)

Dies lässt ausreichend Raum für die vertikale Expansion , wobei der Eigenschaftswert signifikant zunimmt.

Outdoor -Potenzial:

Dank der strategischen Positionierung des Hauses auf der Rückseite des Grundstücks bleibt der Vorgarten für verschiedene Verwendungen vollständig verfügbar:

• Schwimmbad
• Privatpark für mehrere Fahrzeuge
• Terrasse im Freien, Pergola oder Sommerküche

Wanderabstände:

• Porto Montenegro - 5 min
• Seaside Promenade - 5 min
• Supermarkt - 4 min
• Schule und Bank - 5 min
• Flughafen Tivat - 5 Minuten mit dem Auto

legal & amp; Technische Details:

• Registrierter Gebäude, Rechtsbesitz (1/1)
• Städtische Planungsbedingungen verfügbar
• sauberer Titel
• Möglicherweise jederzeit

Preis: € 530.000

Diese Eigenschaft ist ein seltener Fund, der den zentralen Standort, die sofortige Benutzerfreundlichkeit und das hohe Entwicklungspotential kombiniert. Egal, ob Sie eine private Familienvilla , Boutique Apartments oder eine gemischte Nutzungsinvestition bauen, dies ist eine sichere und flexible Grundlage.

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