Haus in Tivat, Montenegro, 159 m²

Haus zum Verkauf in Tivat, in der zweiten Reihe vom Meer, mit einem 625 m2 Grundstück und gültigen Planungsbedingungen für ein neues Gebäude von bis zu 432 m2.

Hauptmerkmale

• Bestehendes Haus: 159 m2 auf zwei Ebenen

• Gebäudefläche: 106 m2

• Nebengebäude: 30 m2

• Landschaftsgrundstück: 625 m2, einschließlich der Gebäudefläche

• Meerblick aus dem Obergeschoss

• Fahrzeugzugang und Parken im Hof

• Gültige städtebauliche und technische Bedingungen (UTU): bis zu 432 m2 Bruttogeschossfläche, P+2 — Erdgeschoss und zwei Obergeschosse

Im Erdgeschoss befinden sich zwei eigenständige Wohnungen von jeweils 40 m2. Im Obergeschoss befindet sich eine 79 m2 große Wohnung mit zwei Schlafzimmern. Das Hilfsgebäude enthält zwei zusätzliche Wohnungen.

Das Haus ist bewohnbar, so dass ein Käufer die Renovierung um seine eigenen Bedürfnisse herum planen kann. Die Hauptattraktion des Anwesens ist seine Lage in der Nähe des Wassers, mit einem privaten Hof in einem etablierten Wohnviertel.

Die gültige UTU bietet eine Grundlage für die Betrachtung eines neuen Privatwohnsitzes oder eines Gebäudes mit separaten Wohneinheiten. Jedes spezifische Design, einschließlich eines Paares von angrenzenden Häusern, erfordert eine Bestätigung gegenüber den Planungsbedingungen und den geltenden Genehmigungen.

Lage und Entfernungen

• Zugang zum Strand: ca. 10-20 m

• Strandpromenade: ca. 10 m

• Tivatzentrum: 5 Minuten zu Fuß

• Porto Montenegro: 15 Minuten zu Fuß am Meer entlang

Zwischen Belane Beach, Župa Park und Kalimanj Marina gelegen, verbindet das Anwesen eine ruhige Wohnlage mit bequemem Zugang zur Stadt. In der Nähe sind ein weiterer Strand in Belane, Cafés und die Wanderwege von Župa Park. Die unmittelbare Umgebung besteht aus niedrigen Häusern, abseits von geschäftigen Ess- und Einkaufsvierteln.