Hotel in Risan, Montenegro, 798 m²

Montenegro. Villa Prima – ein Mini-Hotel in Risan. Nr. 6896 Villa Prima – ein Mini-Hotel in Risan 1.800.000 € 793 m2 Villa Prima liegt an der Küste der Bucht von Kotor, Europas größtem Südfjord, neben einem gepflegten Strand in der antiken und ruhigen Stadt Risan, die über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Die Villa liegt an der Kreuzung der touristischen Routen Montenegros und eignet sich ideal für die Entwicklung eines hochwertigen Aparthotels oder die Vermietung von Apartments. Die Eigentümer und ihre Gäste können einen Strandurlaub erfolgreich mit Ausflügen und Besuchen mediterraner Baudenkmäler kombinieren. Römische Mosaike, die Ruinen einer römischen Villa, Höhlen mit prähistorischen Malereien und einem Wasserfall sowie antike, von der UNESCO geschützte Städte – alle liegen in der Nähe oder sind von der Villa Prima aus leicht zu erreichen (Perast ist 2 km, Kotor 17 km und Dubrovnik 75 km entfernt). Nach der Renovierung dauert die Fahrt von der Villa durch die Bergregionen zum Durmitor-Nationalpark und nach Žabljak, einem großen Skigebiet, nicht mehr als 1,5 Stunden. Die neue Autobahn Risan-Žabljak ist die kürzeste Verbindung zwischen der Küste Montenegros und dem Hochland. Nur 60 Meter von der Villa entfernt befindet sich ein gepflegter Sand- und Kiesstrand, einer der besten in der Bucht von Kotor. Liegestühle und eine Strandbar stehen zur Verfügung. Zwei der renommiertesten Restaurants in der Bucht von Kotor, Ćatovića Mlini und Stari mlini, befinden sich in der Nähe. Villa Prima ist auf einem Privatgrundstück mit privatem Parkplatz für Gäste gebaut und bietet Ruhe und Privatsphäre, umgeben von malerischen Bergen. Die Wohnzimmerterrassen bieten einen Blick auf das Meer und die atemberaubend schönen kleinen Inseln. Panoramafenster in den Schlafzimmern mit französischen Balkonen blicken auf den Hinterhof und garantieren Ruhe und Naturgeräusche, umgeben von Palmen und malerischen Bergen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 798 m2, inklusive Architekten des Projekts hatten zunächst flexible Grundrisslösungen mit der Möglichkeit einer Umgestaltung bei minimalen Zusatzkosten im Auge. Sollte Bedarf an mehr Wohnraum bestehen, kann der Käufer Innenrenovierungen mit minimalen Änderungen an den Versorgungssystemen durchführen und so die Anzahl der Wohnräume auf sechs Wohnungen pro Etage erhöhen. Der Innenraum bietet mehrere Gestaltungsmöglichkeiten mit der Möglichkeit, je nach gewünschter Hotelebene 7 bis 18 Zimmer unterzubringen, ohne Wohnräume im Dachgeschoss. Derzeit verfügt die Villa über 7 luxuriös ausgestattete Wohnungen und einen unvollendeten Dachboden mit der Möglichkeit, einen Dachboden und weitere Wohnungen zu schaffen. Die bestehenden Wohnungsgrundrisse sind nach modernen europäischen Standards gestaltet. Für die Veredelung wurden hochwertige Materialien verwendet: Marmor, Wengeholz, massiver Teakholzparkettboden, italienische Sanitärkeramik und erstklassige Keramik. Eine angenehme Temperatur wird durch Inverter-Multisplit-Systeme von Toshiba aufrechterhalten, moderne Versorgungssysteme, gute Wärmedämmung und Zwischengeschossdecken mit zusätzlicher Schalldämmung machen das Leben in der Villa ruhig und gelassen. Die architektonische Gestaltung sieht einen praktischen Raum im Erdgeschoss mit separatem Eingang vor. Es kann für einen Empfangsbereich, eine kleine Bar, technische Dienstleistungen usw. genutzt werden. Die Erdgeschosswohnungen können in Nichtwohnräume für Büroflächen für verschiedene Geschäftsprojekte umgewandelt werden. Das Hotelgelände ist landschaftlich gestaltet und mit Zierpflanzen bepflanzt. Auf dem gesamten Grundstück ist ein Entwässerungssystem installiert. Die Villa wurde in Betrieb genommen und ist vollständig bewohnt; Verwaltungsdienste stehen zur Verfügung. Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.