Hotel in Kolasin, Montenegro, 192 m²

Montenegro. Moderne 4-Sterne-Apartmentvilla im Zentrum von Kolasin 430.000 € • Status: Zu verkaufen • Typ: Hotels/Gewerbeflächen • Region: Kolasin • Stadt/Ort: Kolasin • Schlafzimmer: 6 • Badezimmer: 6 • Fläche: 192 m² &Stier; Grundstücksfläche: 221 m² &Stier; Garage/Parkplatz: 6 • Jahr: 2020 Suchen Sie nach einer hochprofitablen und schlüsselfertigen Investition im Herzen von Montenegros führendem Bergresort? Zum Verkauf steht diese moderne 4-Sterne-Apartmentvilla im Zentrum von Kolasin. Im Jahr 2020 fertiggestellt und komplett möbliert. Ideale Konfiguration für maximalen Gewinn • 2 großzügige VIP-Räume (je 50 m²): ideal für anspruchsvolle Gäste, Familien oder kleine Gruppen. Ermöglicht Premium-Tarife. &Stier; 4 Standardzimmer (jeweils 23 m²): ein beliebtes Format für Paare und Einzelreisende. Sie sorgen für eine stabile Auslastung und einen schnellen Umschlag. &Stier; Gesamtfläche: 192 m² + 221 m² Handlung: effiziente Raumnutzung. Möglichkeit, vor Ort einen Entspannungs-/Frühstücksbereich zu organisieren. &Stier; 6 private Parkplätze: ein unschätzbarer Vorteil im Zentrum des Resorts! Garantierter Komfort für Gäste aller Niveaus. Wichtige Vorteile für Anleger • Premium-Lage: im Zentrum von Kolasin! Cafés, Restaurants, Geschäfte, Resort-Infrastruktur und Skilifte sind zu Fuß erreichbar. &Stier; Vollständige Infrastruktur: eingezäuntes Gelände, Landschaftsgestaltung, bequemer Zugang, Sicherheitssysteme. &Stier; Ganzjährige Nachfrage: Winter (Skifahren, Snowboarden) + Sommer (Trekking, Ökotourismus, nahegelegene Nationalparks Durmitor/Biogradska Gora) = stabiles Einkommen an 365 Tagen im Jahr! &Stier; Managementflexibilität: Ideale Größe (6 Räume) für effizientes Management durch ein kleines Team oder eine Familie. Optionen: • Klassisches Mini-Hotel / Aparthotel; &Stier; Premium-Apartvilla zur gesamten Vermietung; &Stier; Kombination (VIP-Zimmer zur Langzeitmiete, Standardzimmer zur Kurzzeitmiete).Potenzielles Einkommen (Richtwert) • VIP-Räume (50 m²): Premium-Preis (Winter: 100 €–150 €+/Nacht; Sommer: 70 €–100 €+/Nacht). &Stier; Standardzimmer (23 m²): beliebter Preis (Winter: 60–90 €/Nacht; Sommer: 40–60 €/Nacht). &Stier; Durchschnittliche jährliche Auslastung: Von 50 % (konservativ) bis 70–80 % (mit aktivem Management). &Stier; Schnelle Kapitalrendite: dank der Verfügbarkeit, Lage und wachsenden Beliebtheit von Kolašin. Technische Daten: • Baujahr: 2020; &Stier; Gesamtfläche: 192 m²; &Stier; Grundstücksfläche: 221 m²; &Stier; Räume: 2 x 50 m² + 4 x 23 m²; &Stier; 9 Terrassen; &Stier; Kategorie: 4 Sterne (offiziell vergeben); &Stier; Status: bezugsfertig, PD-Nummer vergeben; &Stier; Parkplatz für 6 Privatplätze; &Stier; Die Unterlagen sind sauber und in Ordnung. Zielkäufer: • Investoren im montenegrinischen Tourismus; &Stier; Unternehmer, die ein schlüsselfertiges Hotelunternehmen suchen; &Stier; Paare, die das Leben in den Bergen mit einem profitablen Geschäft verbinden möchten; &Stier; Eigentümer eines bestehenden Unternehmens in Kolašin (expandierend). Dabei handelt es sich nicht nur um Immobilien, sondern um eine fertige Einnahmequelle in einer zukunftsträchtigen Region! Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.