Hotel in Šavnik, Montenegro, 2 000 m²

Montenegro. Šavnik. Bungalowhotel auf dem Land.
Nr. 13848
Einzigartige Investitionsmöglichkeit! Ethno-Dorf mit etabliertem Tourismuspotenzial
1.100.000 €
Das Ethno-Dorf ist ein sorgfältig gestalteter Familienbauernhof, der über viele Jahre mit einer klaren Vision entwickelt wurde: nachhaltige Landwirtschaft und authentischen Tourismus in einer wunderschönen natürlichen Umgebung zu verbinden.

Heute stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, ein voll funktionsfähiges und etabliertes Tourismusunternehmen in einer der malerischsten Bergregionen Montenegros zu erwerben. Der Komplex befindet sich auf einem Grundstück von ca. 65.000 m² und umfasst 17 Gebäude:
9 Gästebungalows
Ein voll funktionsfähiges Restaurant
Ein Hauptfamilienhaus
Zusätzliche Wohnungen
Garage, Wein-/Hauswirtschaftskeller, Lagerräume und Wäscherei
Eine Hangwohnung mit Panoramablick (unvollendet)
Eine traditionelle Räucherei
Zwei hochwertige Scheunen/Wirtschaftsgebäude (12x7 m und 16x7 m)
Der Komplex ist komplett ausgestattet für das ganze Jahr über unabhängiges Wohnen und Arbeiten.

Ein Solarkraftwerk deckt den gesamten Strombedarf und Wasser wird aus einer nahegelegenen natürlichen Quelle mit sauberem Trinkwasser geliefert.

Die Zufahrtsstraße ist vollständig asphaltiert und die gesamte Infrastruktur ist vollständig – ein erheblicher Vorteil in Berggebieten.
Es ist wichtig zu beachten, dass alle Gebäude vollständig legalisiert sind.
Das Ethno-Dorf ist bereits ein bekanntes Touristenziel mit hoher Auslastung in der Sommersaison. Mit einer relativ geringen Investition in die Installation eines kleinen Skilifts hat der Komplex das Potenzial, ein Ganzjahres-Resort zu werden, da seine Höhe von etwa 1.200 Metern im Winter eine stabile Schneedecke gewährleistet.
Einer der Hauptvorteile des Komplexes ist sein „Farm-to-Table“-Konzept: Direkt auf dem Grundstück produzierte Produkte werden im hauseigenen Restaurant serviert, was eine authentische Atmosphäre schafft und eine zusätzliche Einnahmequelle darstellt.
Der Standort ist ideal für:
Retreats und Camps in der Natur
Meisterkurse und Seminare
Firmen-Retreats oder Nutzung als privates Resort
Unterkünfte werden über Plattformen wie Booking.com, soziale Medien und vor allem durch Stammgäste und Empfehlungen beworben, was das hohe Serviceniveau und den guten Ruf des Unternehmens widerspiegelt. Das Ethno-Dorf kann genutzt werden als:
ein profitables Tourismusunternehmen
ein Firmenausflug oder eine Investition in die Hotelbranche
eine private Landranch zur persönlichen Nutzung
Dies ist eine seltene Gelegenheit, einen voll funktionsfähigen, energieunabhängigen und skalierbaren Touristenkomplex in einer ökologisch sauberen natürlichen Umgebung zu erwerben.
Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus.
Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.