Grundstück in Radanovici, Montenegro, 16 683 m²

Montenegro. Urbanisiertes Grundstück von 16.683 m² zwischen Budva und Tivat – Investitionsgrundstück in Radanovići.
#S16111
Urbanisiertes Grundstück von 16.683 m² zwischen Budva und Tivat – Investitionsgrundstück in Radanovići
250.000 €
0 % Käuferprovision
Dieses urbanisierte Grundstück von 16.683 m² steht im Gebiet Radanovići (Gemeinde Kotor) zwischen Budva und Tivat zum Verkauf – einer der vielversprechendsten Investitionsregionen in Montenegro.
Im Jahr 2025 wurden für den Standort technische Spezifikationen (UTU) mit folgenden Bauparametern eingeholt:
Hauptentwicklungsparameter
Maximale Entwicklungsfläche: bis zu 1.668 m²
Maximale Bruttobaufläche: bis zu 2.502 m²
Anzahl der Etagen: P+1 (zwei Ebenen)
Zweck und mögliche Landnutzung
Das Grundstück liegt in der Zone „Ostale prirodne površine – OP“ (Andere Naturgebiete), außerhalb des Schutzgebiets, in der UNESCO-Pufferzone, wo Bauarbeiten möglich sind.
Für den Bau sind folgende Einrichtungen zugelassen:
Infrastruktureinrichtungen
Landwirtschaftliche Einrichtungen
Mineralverarbeitungsanlagen
Energieanlagen zur Eigennutzung (erneuerbare Energiequellen)
Touristische Einrichtungen, Campingplätze sowie Outdoor-Sport- und Freizeitanlagen
Wohnanlagen und Nebengebäude für landwirtschaftliche Betriebe
Ländliche Tourismuseinrichtungen
Auch die Entwicklung villenartiger touristischer Einrichtungen ist möglich. Baubedingungen
Mindestgrundstücksfläche für den Bau: 3.000 m²
Maximale Neigung: bis zu 25°
Obligatorischer Zugang zum Grundstück über eine örtliche Straße
Auf dem Grundstück können unter Einhaltung der festgelegten Parameter ein oder mehrere Gebäude errichtet werden.
Standort
Das Grundstück liegt leicht erhöht und bietet freie Aussicht und eine angenehme natürliche Umgebung.
Entfernungen:
Bigovo-Strand - 6,5 km
Flughafen Tivat – 9 km
Kotor - 13 km
Strand Jaz - 12 km
Budva - 14 km
Investitionspotenzial
Aufgrund der großen Grundstücksfläche, der erzielten technischen Voraussetzungen und der günstigen Lage zwischen Budva, Kotor und Tivat stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für:
dar Bau von Touristenvillen
Entwicklung eines Boutique-Resorts
Ökotourismus- oder ländliches Tourismusprojekt
Schaffung eines privaten Villenkomplexes
Die einzigartige Kombination aus natürlicher Umgebung, Nähe zum Meer und entwickelter Infrastruktur macht dieses Grundstück sowohl für private Investoren als auch für Entwickler attraktiv.
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