Villa in Rezevici, Montenegro, 520 m²

Montenegro. Moderne Luxusvilla mit herrlichem Meerblick, Rezevici.
Nr. 12533
Moderne Luxusvilla mit herrlichem Meerblick, Rezevici
1.490.000 €
0 % Provision für Käufer
520m2
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Diese moderne, vierstöckige Luxusvilla mit herrlichem Meer- und Bergblick befindet sich an einem der schönsten und prestigeträchtigsten historischen Orte an der Riviera von Budva, im Dorf Perazica Do, direkt unterhalb der Autobahn, praktisch neben dem Rezevici-Klosterpark.
Die gemütliche Stadt Petrovac ist nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt und der wichtigste Touristenort der Riviera, Budva, ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt.
In einer gemütlichen Bucht liegt der gepflegte Feinkiesstrand von Perazica Do, einer der schönsten an der Küste. Das Meer ist hier kristallklar. Die Entfernung zum Meer beträgt 400 Meter. Im Sommer befinden sich in der Umgebung ein kleiner Laden, ein Restaurant und ein Strandcafé.
Eine Fußgängerpromenade entlang der Küste mit atemberaubender Aussicht und Tunneln verbindet den Strand Perazića Do mit der Stadt Petrovac.
Die Villa wurde 2016 gebaut.
Keller:
Mini-Apartment – Wohnküche, Schlafzimmer, WC, Dusche, offene Veranda mit Garten- und Meerblick.
Garage für 2 Autos;
Hauswirtschaftsräume;
Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC;
Weinkeller.

Erster Stock:
Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Einbauküche, vom Wohnzimmer durch eine praktische Bar getrennt. Alle Möbel und Türen im Erdgeschoss sind aus gebleichter Designer-Eiche gefertigt, ebenso wie italienische Polstermöbel. Der Flur mit Einbauschränken und einem Abstellraum führt zum Haupteingang. Alle Etagen im Erdgeschoss sowie die Treppen und Flure in den drei Etagen sind aus italienischem Travertinstein gefertigt. Das große Badezimmer (Dusche/WC) ist im griechischen Stil gestaltet. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Garten und Pool und der Küchenbereich führt zu einer Sommerküche mit Grill. Angrenzend an die Sommerküche befindet sich ein Badezimmer und ein Raum für Gartengeräte.

Zweiter Stock:
Zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer (Dusche/WC) und zwei Ausgänge zu einer separaten großzügigen Terrasse. Das zweite Badezimmer (Badewanne/WC) eignet sich hervorragend als zweites Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Die Böden in den Räumen im zweiten Stock sind Eichenparkett (England) mit Fußbodenheizung und -kühlung.

Dritter Stock:
Geräumiges Studio-Apartment mit einer Einbauküche, einer Frühstückstheke, einem Essbereich, einer Sitzecke und einem Badezimmer (Dusche/WC). Von jedem Zimmer aus, beginnend im Untergeschoss, eröffnet sich ein atemberaubender Meerblick.

Die Villa ist nach höchsten Standards eingerichtet. Es wurde aus hochwertigen Materialien gebaut, ist isoliert, wasser- und schallisoliert, verfügt über einen 4-stöckigen Aufzug, ein zentrales Heiz-/Kühlsystem mit effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpen, hydraulische Fußbodenheizung (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Flure), elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, doppelt verglaste Aluminiumfenster mit motorisierten Jalousien und Moskitonetzen, die gesamte Warmwasserversorgung im Innen- und Außenbereich erfolgt über Sonnenkollektoren, Internet, Satellitenfernsehen und ein 3-stufiges Videoüberwachungssystem (16 Kameras) mit 24-Stunden-Sicherheit mit Fernzugriff auf die Kameras online und Paniktasten. Es verfügt außerdem über eine zentrale Wasserversorgung, eine zusätzliche lokale Wasserversorgung, einen 75 m³ großen Speichertank sowie eine zentrale Kanalisation und Elektrizität.

Das Grundstück ist von einem Zaun aus Schmiedeeisen und Steinelementen umgeben. Es stehen automatische schmiedeeiserne Tore zur Verfügung. Parkplätze stehen auf der unteren Ebene zur Verfügung. Das Gelände ist mit weißem Stein verkleidet und mit Beleuchtung und automatischer Bewässerung ausgestattet. Obsttragende Bäume und Pflanzen sind vorhanden.
Ein Swimmingpool (11m x 5m) mit Beleuchtung, einem Ruhebereich und einer solarbetriebenen Warmwasserdusche ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde für eine große Familie gebaut und wird komplett möbliert mit neuen, hochwertigen Naturholzmöbeln führender Hersteller und Geräten verkauft. Die Badezimmer sind mit italienischer Keramik veredelt und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
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