Grundstück in Grahovo, Montenegro, 27 416 m²

Montenegro. Grundstück für ein touristisches Projekt – Grahovo, Niksic.
Nr. 10689
300.000 €
0 % Provision für Käufer
Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 27.416 m² wird zum Verkauf angeboten. Es befindet sich in Grahovo, Gemeinde Niksic, auf einer Höhe von etwa 940 Metern über dem Meeresspiegel.
Gemäß den städtebaulichen und technischen Bedingungen für 2024 und dem Raumordnungsplan der Gemeinde Niksic ist der Bau touristischer Einrichtungen auf diesem Grundstück auf der Grundlage der direkten Anwendung des aktuellen Planungsdokuments zulässig.
Zulässige Bauweise:
Ethno-Dörfer;
Katuns (traditionelle Bergsiedlungen);
Villen;
Apartmentkomplexe;
Häuser zur touristischen Vermietung;
Pensionen;
Herbergen;
kleine Hotels und andere Touristen- und Hoteleinrichtungen.
Von besonderem Interesse ist die Möglichkeit, ein Ethno-Dorf mit mehreren Unterkunftsmöglichkeiten zu schaffen, das im traditionellen Stil gestaltet und harmonisch in die Naturlandschaft integriert ist. Der Komplex könnte Wohneinheiten und die dazugehörige Infrastruktur umfassen: eine Rezeption, ein Restaurant, eine Café-Bar, ein Wellness- und Spa-Center, ein Geschäft, einen Spielplatz, Werkstätten und Seminarräume.
Der Standort liegt in der Bauzone VI gemäß dem Raum- und Stadtentwicklungsplan der Gemeinde Nikšić. Der Bau von Gebäuden mit Erdgeschoss + Dachgeschoss (P+Pk) oder Keller + Obergeschoss (S+P) ist unter Verwendung natürlicher Materialien wie Stein und Holz zulässig. Der Plan sieht die Schaffung eines Ethno-Dorfes mit mehreren Häusern, Parkplätzen und vollständiger touristischer Infrastruktur vor.
Der Standort ist ideal für nachhaltige Tourismusprojekte, die Schaffung eines Wellness- und Rückzugszentrums, eines Öko-Resorts oder eines Investitionstourismuskomplexes inmitten unberührter Natur. Entfernungen:
Adriatisches Meer – ca. 30 km
Nikšić – ca. 40 km
Die ruhige natürliche Umgebung, günstige städtebauliche Bedingungen und die große Grundstücksgröße machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung eines Tourismusprojekts in Montenegro.
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