Hotel in Skutarisee, Montenegro, 360 m²

Montenegro. Erfolgreicher Apartmentkomplex mit Schwimmbad und aktivem Tourismusunternehmen – Skutarisee.
#10698
700.000 €
0 % Provision für Käufer
Bar
360m2
6
Über die Immobilie
Dieser voll funktionsfähige Apartmentkomplex steht zum Verkauf und befindet sich in ruhiger und authentischer Lage, nur 4 Autominuten von Virpazar und dem Skutarisee-Nationalpark entfernt. Dies ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem seit langem erfolgreichen Tourismusunternehmen, hohen Gästebewertungen und einer stabilen Präsenz auf führenden internationalen Buchungsplattformen.
Der Standort vereint gelungen die Nähe zur Natur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Meer ist etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, Podgorica ist ebenfalls etwa 30 Minuten entfernt. Zahlreiche Wander- und Spazierwege des Nationalparks Skutarisee liegen in der Nähe und das malerische Rijeka Crnojevića ist nur eine 20-minütige Autofahrt entfernt.
Der Komplex befindet sich auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 3.000 m² und umfasst:
ein Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 360 m² (Wohnfläche 261 m²);
ein 11 x 5 m großes Schwimmbad;
privater Parkplatz;
ein Nebengebäude von 32 m² mit Toilette;
ein voll ausgestattetes Fertighaus von 24 m² mit Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafbereich.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.
Im zweiten Stock stehen vier voll ausgestattete Apartments zur Miete zur Verfügung – zwei Apartments mit zwei Schlafzimmern und zwei Studio-Apartments, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse.
Der Komplex ist an die zentrale Wasser- und Stromversorgung angeschlossen. Alle Unterlagen sind in Ordnung. Das Anwesen ist sowohl für die Fortführung des Tourismusbetriebes als auch für die Nutzung als Familienresidenz vollständig vorbereitet. Der Komplex wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Der Preis beinhaltet alle Möbel, Geräte, Dekorationen und Inventar in allen Gebäuden sowie einen vollständig begrünten Bereich mit einem Swimmingpool, Sonnenliegen, Überdachungen, Sonnenschirmen, Poolpflegegeräten und allem, was für den reibungslosen Betrieb einer touristischen Einrichtung notwendig ist. Der neue Eigentümer kann den Betrieb sofort nach dem Kauf ohne zusätzliche Investitionen weiterführen.
Der besondere Wert der Immobilie liegt in der Möglichkeit, ein voll etabliertes Tourismusunternehmen zu erwerben, einschließlich aktiver Profile auf internationalen Buchungsplattformen, einer treuen Gästebasis, Geschäftskontakten, Partnerschaften und etablierten Geschäftsprozessen.
Zusätzliches Investitionspotenzial entsteht durch die Möglichkeit des Erwerbs eines angrenzenden Grundstücks mit einer Gesamtfläche von bis zu 12.000 m², das eine Erweiterung des Hotelzimmerbestands oder die Umsetzung neuer touristischer Projekte ermöglicht.
Wichtig: Gemäß der geltenden montenegrinischen Gesetzgebung dürfen ausländische Staatsbürger dieses zusätzliche Grundstück nur über eine in Montenegro registrierte juristische Person erwerben.
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