Grundstück in Kolasin, Montenegro, 281 782 m²

Montenegro. Großes Familienanwesen zum Verkauf in Trebaljevo, Kolašin.
Ref. No. S16137
Großes Familienanwesen zum Verkauf in Trebaljevo, Kolašin
4.227.000 €
0% Provision für den Käufer
281,782 m2
Ein großes Familienanwesen mit einer Gesamtfläche von 281.782 m2 (über 28 Hektar zusammenhängendes Land) steht zum Verkauf in Trebaljevo, Gemeinde Kolašin, an der Straße zum Nationalpark Biogradska Gora.
Das Anwesen befindet sich in einer malerischen natürlichen Umgebung und bietet einen Blick auf die Sinjajevina Bergkette und den Tara River Canyon. Es ist etwa eine 45-minütige Fahrt von , Verkehrsverbindungen wurden dank der neuen Autobahn deutlich verbessert.
Das Anwesen verfügt über Straßenzugang und ist an die Wasser- und Stromversorgung angeschlossen.
Das Anwesen Gelände verfügen über Wälder, Wiesen, natürliche Quellen und Bergbäche. Traditionelle Strukturen befinden sich ebenfalls auf dem Gelände. Aufgrund seiner enormen Größe, Privatsphäre und natürlichen Umgebung ist das Anwesen ideal für die Entwicklung eines Öko- oder Wellness-Resorts, eines Bergtourismuskomplexes, Luxusvillen, eines Rückzugszentrums oder eines Agrotourismusprojekts.

Der Nationalpark Biogradska Gora und der Fluss Tara befinden sich in der Nähe.

Baupotenzial auf Basis von 2023 Urban-Technical Conditions (UTU)

Die UTU umfasst 9 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 86.776 m2.

Der Bau von Wohn-, Landwirtschafts- und Tourismuseinrichtungen ist zulässig, sofern die Prinzipien der traditionellen Architektur befolgt und natürliche Materialien wie Stein und Holz verwendet werden. Wohnimmobilien:

maximale Gebäudefläche: 250 m2
Maximale Standortabdeckungsquote: 20%
Baudichteverhältnis: 0,25
Mindestfläche: 1000 m2
maximale Gebäudehöhe: 3 Ebenen (S+P+Pk oder P+1+Pk), bis zu 12 m Höhe
Mindestabstand zwischen Gebäuden: 10 m
Agritourismus:

maximale Bruttobaufläche (GBA) der Tourismusanlage: 500 m2
Mindestfläche: 1.500 m2
Der Bau von landwirtschaftlichen Hilfseinrichtungen ist ebenfalls zulässig.
Eco-ethno Dorf:

Komplexe Mindestfläche: 0,50 Hektar
mindestens 1.000 m2 Land pro Landhaus
maximale Bruttogesamtfläche (GBA): 1.500 m2
Bau von 5-10 Berghäusern erlaubt
maximale Häuschenhöhe: zwei Ebenen (P+Pk oder S+P)
Mindestabstand zu bestehenden Bauwerken: 70 m
Mindestkategorie: 3 Sterne
Das Anwesen bietet erhebliches Potenzial für die Entwicklung eines großen Tourismus-, Agrar- oder Wohnprojekts inmitten der Naturlandschaft Nord-Montenegros.
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