Villa in Risan, Montenegro, 237 m²

Montenegro. Mediterrane Steinvilla mit Pool, Risan.
Nr. 11429
Mediterrane Steinvilla mit Pool, Risan
1.150.000 €
0% Provision für den Käufer
237 m2
4 Schlafzimmer
Zum Verkauf: eine mediterrane Steinvilla mit Pool, nur wenige Schritte vom zentralen Platz von Risan und dem Meer entfernt. Trotz dieser Nähe sorgt die Lage der Unterkunft für ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Die Villa wurde 2026 einer kompletten und sorgfältigen Renovierung unterzogen. Besonderes Augenmerk wurde bei der Renovierung auf die Landschaftsgestaltung des Innenhofs und des Poolbereichs gelegt.

Die Grundstücksgröße beträgt 314 m2. Das Haus hat eine Grundfläche von 79 m2 und erstreckt sich über drei Ebenen. Der steinerne Innenhof umfasst eine Fläche von ca. 235 m2.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit etwa 3,4 Meter hohen Decken und drei symmetrisch angeordneten Ausgängen, die zum Innenhof führen. Eine Küche und eine Gästetoilette befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die oberen zwei Ebenen beherbergen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie zwei nach Süden ausgerichtete Balkone mit Blick auf den Innenhof und das Meer. Zwei der großen Schlafzimmer haben Zugang zu ihren eigenen privaten Terrassen. Die oberste Ebene bietet Meerblick auf die Verige Strait und Perast.

Trotz der Nähe zum geschäftigen Zentrum von Risan behält die Villa ihre Privatsphäre und ruhige Atmosphäre. Lokale Restaurants und Cafés, die historische Gabela Street und der traditionelle Markt sind alle in der Nähe. Das Mövenpick Hotel liegt nur 1-2 Gehminuten entfernt.

Das Anwesen ist von hohen, traditionellen Steinmauern umgeben. Der Innenhof verfügt über Jasmin, eine reife Palme, einen Olivenbaum und Zierpflanzen, ergänzt durch dekorative Beleuchtung.

Villabesitzer haben Zugang zu zwei langfristig gemieteten Parkplätzen, die nur wenige Schritte vom Eingangstor entfernt liegen.

Das Anwesen befindet sich etwa 2 km von Perast, etwa 15 km von der Altstadt von Kotor und Herceg Novi, etwa 20 km vom Flughafen Tivat und etwa 30 km vom Flughafen Dubrovnik entfernt.
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