Grundstück in Njeguši, Montenegro, 29 692 m²

Der genannte Ort mit einer Fläche von 29.692 m2 befindet sich in unmittelbarer Nähe der neu rekonstruierten regionalen Straße (R1) Cetinje-njegu & Scaron; i-kotor in der Siedlung von Njegu & Scaron; i. Sie sind als kulturell, historisch und geografisch sehr schöner Ort bekannt. Sie befinden sich an den Hängen des Mountain Lovćen und über Kotor in einer Höhe von 900 m.

Zusätzlich befindet sich Njegu & Scaron; i aufgrund seiner physischen geografischen historischen Position an der Grenze zwischen Stein und Meer, wobei ein Gebiet durch ein spezielles Klima gekennzeichnet ist, weshalb es auch als Air Spa bezeichnet wird.

Richtlinien des Planungsdokuments, der fragliche Standort befindet sich in dem Gebiet, das für den Bau von Tourismuseinrichtungen bestimmt ist - ein Öko -Dorf (Touristendorf).

Gemäß dem textlichen Teil des Plans werden die städtischen Parameter und Bedingungen, die während der Konstruktion und Anordnung des Öko-Village respektiert werden müssen, definiert, nämlich:

Urban Parameter:

• -Catchment Area min 2Ha;
• -Minimum-Kategorisierung des Touristendorfes ist 4 Sterne;
• -in-Einrichtungen bieten 80 m & Sup2; BRGP pro Bett;
• -Max-Belegungsindex des einzelnen städtischen Grundstücks 0,2 = 5,938m2;
• -Max-Index des Baus eines einzelnen städtischen Diagramms 0,5 = 14,846m2 Brgp;
• -Die maximale Anzahl von Böden für das Grundgebäude des Touristendorfes beträgt 3 Stockwerke (P+2);
• -Die maximale Anzahl von Böden für Nebengebäude/Bungalows/Villen und andere dazugehörige Gebäude beträgt 2 Stockwerke (p+1);
• -Wenn die Konfiguration des Geländes mit einer größeren Steigung ist, ist der Bau eines Kellerbodens, der auf drei Seiten in das Gelände gegraben wird,

• Mögliche Hilfsmöglichkeiten:

• -Rezeption und Info Punkt mit dem Verkaufsbereich für Souvenirs, Karten, Bücher
• - Catering-Einrichtungen (Restaurant, Café/Bar)
• - Wellness/Spa Center
• -Stores
• -Workshops mit Aktivitäten zur Einführung von Kulturerbe und Tradition, Bildung über -nature und seiner Erhaltung usw.
• -Stable/Pen/Stud (weit weg von Unterkünften)
• Räume für Seminare, Meetings und Workshops, Kinderspielplatz
• Alle Dokumentationen für den Bau (Stadtplanungsbedingungen) wurden empfangen;