Grundstück in Njeguši, Montenegro, 9 603 m²

Die Subjektort mit einer Fläche von 9.603 M & sup2; befindet sich in unmittelbarer Nähe der neu rekonstruierten regionalen Straße (R1) Cetinje-njegu & Scaron; i-kotor im Dorf Njegu & Scaron; i. Es ist bekannt dafür, kulturell, historisch und geografisch sehr schön zu sein. Das Hotel liegt an den Hängen des Mount Lovćen über Kotor in einer Höhe von 900 m, Njegu & Scaron. Ich ist auch berühmt für seine einzigartige physikalische, geografische Position, die zwischen Stein und Meer gelegen ist und ein Klima ist, das besonders charakteristisch ist, und den Namen & Quot; Air Spa.

1. Der Ort fällt in den Umfang des allgemeinen städtischen Planens von Njegu & Scaron; i. Gemäß der Landnutzungsbezeichnung im allgemeinen Stadtplan ist das Gebiet für Wohngeborene mit niedriger Dichte (SMG) und landwirtschaftliche Nutzung ausgewiesen.
2. Die Mindestdiagrammgröße für den Bau im Bereich mit niedriger Dichte (SMG) beträgt 500 M & Sup2;.
3. Das Bodenflächenverhältnis (FAR) für städtische Parzellen beträgt 0,3 und für Diagramme größer als 650 m & sup2; Die Basis des Gebäudes beträgt maximal 200 M & sup2;.
4. Das aufgebaute Flächeverhältnis für städtische Diagramme beträgt 0,6 und für Diagramme von mehr als 650 M & sup2;, die maximale Brutto-Gebietsfläche (GBA) des Gebäudes beträgt 400 M & sup2;.
5. Die maximale Anzahl von Gebäudeböden beträgt zwei (P+1).
6. Der Zugang zum Standort erfolgt über eine öffentliche nicht klassifizierte Straße.
7. Es besteht die Möglichkeit, das Diagramm in kleinere einzelne Parzellen zu unterteilen und mehrere separate Gebäude zu konstruieren.

Die Position des Motivs bietet eine ausgezeichnete geografische Position:

1. -It befindet sich an der Grenze des Lovćen-Nationalparks.
2. - nur 12 km (15 Minuten) vom Hauptpunkt entfernt - der Gipfel des Mausoleums auf Lovćen.
3. -nur 5 km (7 Minuten) von der neuen Kabelwagenstation Lovćen-Kotor mit all ihren zusätzlichen Annehmlichkeiten (Reißverschluss, Restaurants, Aussichtspunkte, Wandertouren usw.).
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4. -nur 15 km (30 Minuten) vom Standort Troica entfernt, der in der Nähe von Kotor liegt.
5. Die Lage ist 17 km von der historischen ehemaligen Hauptstadt Cetinje entfernt.
6. Die Entfernung zum nächsten Flughafen in Tivat beträgt ca. 25 km (55 Minuten).
7. Die Entfernung zum Flughafen in Podgorica beträgt ungefähr 57 km (60 Minuten).