1 250 000 €
1 250 000 €
Verkaufspreis | 1 250 000 € |
Fläche des Hauses | 256 m² |
Grundstücksfläche | 796 m² |
Anzahl der Etagen | 3 |
Gesamtzahl der Zimmer | 7 |
Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
Anzahl der Badezimmer | 6 |
Bauphase | Neues Gebäude |
Baujahr | 2023 |
Die Immobilie kann vermietet werden |
Adresse | Montenegro, Rezevici |
Lage | am Meer, im Vorort |
Zusätzliche Transaktionskosten | |
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Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
Eine neue Luxus-Steinvilla mit Swimmingpool und herrlichem Panoramablick auf das offene Meer sowie die mediterrane Atmosphäre des Dorfes und des Strandes von Drobni Pesak.
Die Villa ist auf zwei Ebenen gebaut und besteht aus einem Haupt- und Nebengebäude. Das Hauptgebäude umfasst 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und eine Toilette. Das Nebengebäude besteht aus einem Raum mit Badezimmer, der zur Aufbewahrung von Ausrüstung für den Pool und den Innenhof dient und auch in ein zusätzliches Studio umgewandelt werden kann.
Die Gesamtfläche des Hauptgebäudes beträgt 256 m2, davon sind 197 m2 Nettofläche. Das Nebengebäude hat eine Fläche von 27 m2 und eine Grundstücksfläche von 796 m2.
Aufgrund des kaskadierenden Geländes erfolgt der Zugang zur Villa von der Parkebene direkt in das Obergeschoss.
Grundriss des Hauptgebäudes:
Obergeschoss: Flur mit Treppe ins Untergeschoss, 3 Schlafzimmer mit Bädern, Hauswirtschaftsraum. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen Terrasse von 30 m2.
Untergeschoss: Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer. Außerdem gibt es eine Toilette und einen Technikraum mit einem 200-Liter-Boiler. Möbelelemente wie Schränke, Küchenzeilen und ein Esstisch sind Sonderanfertigungen. Das Haus verfügt über Glasfaser-Internet, ein Smart-Home-System, Videoüberwachung, ein Alarmsystem und eine Multi-Split-Klimaanlage.
Parkplätze für 4 Autos befinden sich auf der oberen Ebene des Innenhofs, von dem ein erheblicher Teil von einer von zwei Holzpergolen überdacht ist. Die zweite Pergola befindet sich über der Hauptterrasse, neben dem Pool. Auf der oberen Ebene des Innenhofs wachsen mediterrane Obstbäume (Zitrone, Mandarine, Fortunea, Orange, Feige) und auf der unteren Ebene Olivenbäume. Beide Ebenen sind mit einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet.
Die Fenster und Außentüren bestehen aus Aluminium mit Dreifachverglasung. Die Fassade ist mit behauenem Stein verkleidet. Die Dicke der Wände des Hauses beträgt ca. 50 cm, was die Isolierung erheblich verbessert.
Der 9×5 m große Swimmingpool befindet sich vor dem Haus, auf der unteren Ebene des Innenhofs. Der Pool verfügt über einen separaten Technikraum mit einer Fläche von ca. 8 m2 mit Poolausrüstung. Der Infinity-Pool ist mit einer Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung ausgestattet und für die Nutzung von Meerwasser angepasst, wodurch auf eine Chlorierung verzichtet werden kann. Neben dem Pool ist eine Außendusche mit Warm- und Kaltwasser installiert, die an einen separaten Boiler im Nebengebäude angeschlossen ist.
Auf der Terrasse neben dem Pool befindet sich ein gemauerter Grill und ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser.
Das Haus ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch, Grohe und Isvea, Möbeln von Enza und Mirai, einem handgefertigten Esstisch aus Eiche sowie Beleuchtungssystemen verschiedener Hersteller von Watt und DCLight Systems ausgestattet.