1 850 000 €
1 850 000 €
Verkaufspreis | 1 850 000 € |
Fläche des Hauses | 392 m² |
Grundstücksfläche | 1 372 m² |
Anzahl der Etagen | 3 |
Gesamtzahl der Zimmer | 9 |
Anzahl der Schlafzimmer | 6 |
Anzahl der Badezimmer | 6 |
Bauphase | Wiederverkauf |
Adresse | Montenegro, Budva |
Zusätzliche Transaktionskosten | |
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Nicht im Preis inbegriffen verkaufen |
Panoramablick auf das Meer und fantastische Sonnenuntergänge. Absolute Stille und Gelassenheit; keine unruhigen Nachbarn; kein Lärm und keine städtische Verschmutzung; kein Touristenstrom; keine Nachtdiscos.
Die Entfernung zum Meer beträgt 1,6 km Luftlinie; 10 Minuten zu den besten Stränden; das ständige Geräusch der Brandung ist nicht zu hören; es gibt keine Korrosion durch das Aerosol des Meerwassers. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 420 m; Meeresbrise und Bergluft an einem Ort; in der Hitze ist es 4 Grad kühler als an der Küste; es besteht keine Überschwemmungsgefahr. Das Kloster Rustovo ist 300 Meter entfernt; 4 weitere Klöster sind zu Fuß erreichbar - Praskvica, St. Spyridon, Duljevo und Voynici; der Ursprungsort des alten Pashtrovichi-Stammes.
Infrastruktur: nach Budva - 15 Minuten mit dem Auto; nach Petrovac - 18 Minuten; zum Flughafen Tivat - 30 Minuten; zum Flughafen Podgorica – 1 Stunde.
Das Ferienhaus wurde nach dem architektonischen Entwurf des Autors gebaut: praktische Grundrisse; Einhaltung der Erdbebensicherheitsstandards; sorgfältige Bauaufsicht; Außen- und Innenausstattung aus luxuriösen Materialien.
Ein Obstgarten, ein Gemüsegarten und ein Meer aus Blumen – 14 Hektar Grünfläche für Kinder; für diejenigen, die Privatsphäre mögen – gemütliche Ecken; für Feinschmecker – ein Grillplatz.
Sauna – Entspannung von Körper und Seele für sechs Personen; edles Abacha-Holzfinish; finnischer HARVIA-Holzofen.
Autonome Warmwasserbereitung: Sonnenkollektoren; Wärmepumpe; Elektroheizung.
Technische Anschlüsse: eigene Stromleitung mit unterirdischem Panzerkabel; modernes Umspannwerk;rnet und Computernetzwerk mit Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung;
Autonome Klimaanlage und Heizung: hocheffiziente Wärmepumpe der ALTHERMA-Serie; japanischer Hersteller DAIKIN; Fußbodenheizung; Boden- und Wandventilatorkonvektoren; Klimaregelung vom Haus aus; drei Kamine.
Kanalisation: autonome Klärgrube mit biologischer Tiefenbehandlung EUROBION; geräuschloser Betrieb; keine Gerüche; Wiederverwendung von gereinigtem Wasser zum Gießen von Pflanzen.
Parkplatz im Hof und eine Garage für drei Autos.
Aufteilung:
4 Stockwerke + Aussichtsplattform auf dem Dach
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer + Badezimmer + 2 Duschen + Sauna
2 Terrassen (einschließlich einer Loggia) + Solarium auf dem Dach
Erdgeschoss – Garage für drei Autos; drei Wassertanks aus Stahlbeton mit einem Fassungsvermögen von 112,5 Kubikmetern; Technikraum für technische Systeme (Wasseraufbereitung, Heizung und Klimaanlage); Lagerraum; Trockenlager für Brennholz.
Erdgeschoss - Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin; Küche; Arbeitszimmer (Schlafzimmer); Speisekammer - Hauswirtschaftsraum - Waschküche; Badezimmer; Wellnessbereich: Sauna - Dusche - Entspannungsecke.
Der zweite Stock besteht aus einer Halle mit Kamin, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster.
Dritter Stock - Schlafzimmer; riesige Halle mit Heimkino und Kamin; Dusche - Badezimmer
Der vierte Stock (Dach in Nutzung) verfügt über eine Aussichtsplattform im Freien und ein Solarium.
Grundstück - Hof; Rasen; Erholungsbereich mit Grillplatz; Obstgarten; Gemüsegarten.