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1 850 000 €

Cottage in Budva, Montenegro, 392 m²
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  • Objekt-ID auf der Website Prianproperty.com: 3981161
    Objekt-ID auf der Website des Anbieters: 8749
    Datum der letzten Aktualisierung: 04.01.2025
    Anzahl der Ansichten: 62

1 850 000 €

Cottage in Budva, Montenegro, 392 m²

392 m2 9 6 6
Aufenthaltserlaubnis beim Kauf Online-Anzeige Fernkauf

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Wichtigste Eigenschaften

Verkaufspreis 1 850 000 €
Fläche des Hauses 392 m²
Grundstücksfläche 1 372 m²
Anzahl der Etagen 3
Gesamtzahl der Zimmer 9
Anzahl der Schlafzimmer 6
Anzahl der Badezimmer 6
Bauphase Wiederverkauf
Adresse Montenegro, Budva

Zusatzleistungen

  • Aufenthaltserlaubnis beim Kauf
  • Moglich ist Online-Vorführung
  • Mögliche Fernkauf

Finanzkennzahlen

Zusätzliche Transaktionskosten
Nicht im Preis inbegriffen verkaufen

Beschreibung

Panoramablick auf das Meer und fantastische Sonnenuntergänge. Absolute Stille und Gelassenheit; keine unruhigen Nachbarn; kein Lärm und keine städtische Verschmutzung; kein Touristenstrom; keine Nachtdiscos.
Die Entfernung zum Meer beträgt 1,6 km Luftlinie; 10 Minuten zu den besten Stränden; das ständige Geräusch der Brandung ist nicht zu hören; es gibt keine Korrosion durch das Aerosol des Meerwassers. Die Höhe über dem Meeresspiegel beträgt 420 m; Meeresbrise und Bergluft an einem Ort; in der Hitze ist es 4 Grad kühler als an der Küste; es besteht keine Überschwemmungsgefahr. Das Kloster Rustovo ist 300 Meter entfernt; 4 weitere Klöster sind zu Fuß erreichbar - Praskvica, St. Spyridon, Duljevo und Voynici; der Ursprungsort des alten Pashtrovichi-Stammes.
Infrastruktur: nach Budva - 15 Minuten mit dem Auto; nach Petrovac - 18 Minuten; zum Flughafen Tivat - 30 Minuten; zum Flughafen Podgorica – 1 Stunde.
Das Ferienhaus wurde nach dem architektonischen Entwurf des Autors gebaut: praktische Grundrisse; Einhaltung der Erdbebensicherheitsstandards; sorgfältige Bauaufsicht; Außen- und Innenausstattung aus luxuriösen Materialien.
Ein Obstgarten, ein Gemüsegarten und ein Meer aus Blumen – 14 Hektar Grünfläche für Kinder; für diejenigen, die Privatsphäre mögen – gemütliche Ecken; für Feinschmecker – ein Grillplatz.
Sauna – Entspannung von Körper und Seele für sechs Personen; edles Abacha-Holzfinish; finnischer HARVIA-Holzofen.
Autonome Warmwasserbereitung: Sonnenkollektoren; Wärmepumpe; Elektroheizung.
Technische Anschlüsse: eigene Stromleitung mit unterirdischem Panzerkabel; modernes Umspannwerk;rnet und Computernetzwerk mit Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung;
Autonome Klimaanlage und Heizung: hocheffiziente Wärmepumpe der ALTHERMA-Serie; japanischer Hersteller DAIKIN; Fußbodenheizung; Boden- und Wandventilatorkonvektoren; Klimaregelung vom Haus aus; drei Kamine.
Kanalisation: autonome Klärgrube mit biologischer Tiefenbehandlung EUROBION; geräuschloser Betrieb; keine Gerüche; Wiederverwendung von gereinigtem Wasser zum Gießen von Pflanzen.
Parkplatz im Hof ​​und eine Garage für drei Autos.
Aufteilung:
4 Stockwerke + Aussichtsplattform auf dem Dach
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer + Badezimmer + 2 Duschen + Sauna
2 Terrassen (einschließlich einer Loggia) + Solarium auf dem Dach
Erdgeschoss – Garage für drei Autos; drei Wassertanks aus Stahlbeton mit einem Fassungsvermögen von 112,5 Kubikmetern; Technikraum für technische Systeme (Wasseraufbereitung, Heizung und Klimaanlage); Lagerraum; Trockenlager für Brennholz.
Erdgeschoss - Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Kamin; Küche; Arbeitszimmer (Schlafzimmer); Speisekammer - Hauswirtschaftsraum - Waschküche; Badezimmer; Wellnessbereich: Sauna - Dusche - Entspannungsecke.
Der zweite Stock besteht aus einer Halle mit Kamin, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster.
Dritter Stock - Schlafzimmer; riesige Halle mit Heimkino und Kamin; Dusche - Badezimmer
Der vierte Stock (Dach in Nutzung) verfügt über eine Aussichtsplattform im Freien und ein Solarium.
Grundstück - Hof; Rasen; Erholungsbereich mit Grillplatz; Obstgarten; Gemüsegarten.


Weitere Eigenschaften der Immobilie

Infrastruktur und Ausstattung des Hauses oder der Wohnanlage

  • geschäfte

Eigenschaften des Hauses

  • guter zustand
  • meerblick
  • feines finish
  • voll möbliert
  • balkon / terrasse
  • zentrale wasserversorgung
  • klimaanlage
  • individuelle heizung
  • high-speed-zugang zum internet
  • zentrale energieversorgung
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Auf dem Grundstück

  • garage
  • wirtschaftsgebäude
  • garten

Haushaltsgeräte

  • kühlschrank
  • waschmaschine
  • geschirrspüler
  • herd
  • fernseher
  • mikrowelle
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