Haus in Budva, Montenegro, 88 m²

Haus im Dorf Kuljače

Das Haus befindet sich im Dorf **Kuljače**, an den Hängen des **Paštrovska Gora**, der Bergkette, die die Riviera von Budva von den nördlichen Regionen Montenegros trennt. In der Nähe befinden sich mehrere bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten wie **Kamenovo-Strand**, **Pržno**, **Königinstrand**, **Duljevo-Kloster** und **St. Georgskirche**.

Die Gegend verfügt über eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur und eignet sich daher ideal für ein **Aparthotel-Projekt** oder eine **rentable Mietinvestition**. Die Umgebung wird derzeit mit hochwertigen Wohnimmobilien bebaut.

**Entfernungen:**
Flughafen Tivat – 35 km
Stadtzentrum von Budva - 9 km
Petrovac - 15 km
Bar - 35 km
Montenegros Skigebiete sind nur zwei Autostunden entfernt, was es zu einem hervorragenden Ort für Sommer- und Wintererholung macht.

Das **zweistöckige Haus** hat eine Gesamtfläche von **88 m²** und liegt auf einem **486 m² Handlung**. Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial mit einem **Konstruktionskoeffizienten von 0,49**. Es liegen Baugenehmigungen für ein Haus (S+P+2) mit einer Gesamtfläche von bis zu **240 m²** vor.

Entlang des Grundstücks verläuft eine Asphaltstraße und auf der anderen Seite befindet sich ein kleiner Bach.
Das sanft geneigte **Ziegeldach** sorgt für Trockenheit im Inneren, schützt vor Undichtigkeiten und sorgt für ein behagliches, angenehmes Raumklima.

Der Hof bietet Platz für eine **Terrasse**, ideal zum Entspannen, zum Essen im Freien mit Freunden oder zum Spielen für Kinder.

Vollständig **legalisierte Immobilie** mit einer **hervorragenden Lage** und **Panoramablick auf die Adria** – Das sind die entscheidenden Vorteile dieses Angebots. Dieses Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die die Schönheit der Natur schätzen und einen ruhigen Lebensstil mit bequemem Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten suchen.

**Stadt:** Budva
**Bereich:** Kuljače
**Hausfläche:** 88 m²
**Landfläche:** 486 m²