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87 900 €
87 900 €
| Verkaufspreis | 87 900 € |
| Preis pro qm | 3 255.56 € |
| Fläche | 27 m² |
| Gesamtzahl der Zimmer | 1 |
| Anzahl der Badezimmer | 1 |
| Bauphase | Im Bau |
| Die Immobilie kann vermietet werden |
| Adresse | Montenegro, Kolasin |
| Lage | in den Bergen |
| Typ | Ein-Zimmer-Wohnung |
Studio in a new residential building, Kolašin
Der Wohnkomplex liegt im Herzen von Kolašin, im Norden Montenegros. Dieses neue Projekt kombiniert die Wärme einer Residenz im Boutique-Stil mit dem Komfort und den Dienstleistungen eines Hotels und bietet ideale Bedingungen sowohl zum Wohnen als auch für intelligente Investitionen.
Allgemeine Eigenschaften:
* Anzahl der Wohnungen: 30 – Gewährleistung einer privaten, intimen Atmosphäre für jeden Bewohner.
* Architektur: Alpenstil mit natürlichen Materialien und modernen Öko-Technologien, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.
* Infrastruktur: Restaurant, Café-Bäckerei, Coworking-Bereich, Kinderspielplatz, Lagerräume für Sportgeräte, beheizter Parkplatz mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und ein gemütlicher Innenhof mit charakteristischer Landschaftsgestaltung.
Lage und Erreichbarkeit:
Kolašin ist ein bekanntes Skigebiet in Montenegro, das das ganze Jahr über eine große Auswahl an Aktivitäten bietet. Umgeben von malerischen Bergen und Nationalparks zieht die Stadt zu jeder Jahreszeit Besucher an.
Entfernungen:
* Zum Zentrum von Kolašin und zum Clubhaus: 12 km
* Zum Flughafen Podgorica: 50 Minuten mit dem Auto
* Zum internationalen Flughafen Berane (Eröffnung 2027): 15 Minuten
* Direktverbindung mit Belgrad: 2,5 Stunden
Investitionspotenzial:
Zwischen 2020 und 2024 stiegen die Immobilienpreise in Montenegro um 35 %. Nördliche Regionen, darunter Kolašin, verzeichnen aufgrund ihrer entwickelten Tourismusinfrastruktur und ihrer ganzjährigen Attraktivität für Urlauber weiterhin eine starke Nachfrage.
Immobilienverwaltung und Dienstleistungen:
Eine professionelle Verwaltungsgesellschaft gewährleistet einen hohen Servicestandard und bietet Mietverwaltung, Transfer- und Ausflugsbuchungen sowie technische Wartung. Eigentum und Leben so mühelos wie möglich machen.
Endbearbeitungsoptionen:
* Schlüsselfertige Designer-Ausführung: Für Käufer, die sofort einziehen oder ihre Wohnung vermieten möchten, stehen komplett fertiggestellte Einheiten mit hochwertiger Innenausstattung zur Verfügung.
* White-Box-Finish: Für diejenigen, die lieber ihre eigenen Designideen verwirklichen möchten, werden Einheiten mit vorgefertigtem Innenleben angeboten, das für die endgültige Anpassung bereit ist.
Wohnungstypen:
* Studios: von 27,72 bis 32,24 m²
* Apartments mit einem Schlafzimmer: von 43 bis 53 m²
* Apartments mit zwei Schlafzimmern: ab 78 m²
* Maisonette-Wohnungen: von 43,4 bis 121,5 m²
Technische Merkmale:
Das Gebäude wurde mit modernen Technologien gebaut, um eine hohe Energieeffizienz und die Einhaltung grüner Standards zu gewährleisten. Es umfasst einen Lasten- und Personenaufzug, ein individuelles Heizsystem, eine separate Belüftung, ein Wasseraufbereitungssystem, hochwertige Sanitäranlagen, moderne Beleuchtung, Sicherheits- und Kommunikationssysteme sowie doppelt verglaste Fenster.
Vorteile des Immobilienkaufs in Montenegro:
* Hohes Investitionspotenzial und stabiles Immobilienmarktwachstum
* Aufenthaltsberechtigung in einem EU-Kandidatenland
* Zusätzliches Einkommen durch Immobilienvermietung
* Visafreiheit und vereinfachte Aufenthaltsbedingungen
* Mildes Klima, saubere Umwelt und ganzjährige Tourismus- und Erholungsmöglichkeiten
* Nähe zu den wichtigsten europäischen Zielen
Das Club Eco House stellt die perfekte Mischung aus Komfort, Nachhaltigkeit und Investitionsmöglichkeiten dar – in einer der malerischsten Bergregionen Montenegros.
