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3 250 000 €
3 250 000 €
| Verkaufspreis | 3 250 000 € |
| Fläche des Hauses | 550 m² |
| Grundstücksfläche | 1 408 m² |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Gesamtzahl der Zimmer | 6 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl der Badezimmer | 5 |
| Bauphase | Neues Gebäude |
| Die Immobilie kann vermietet werden |
| Adresse | Montenegro, Budva |
| Lage | am Meer |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 3 % |
Luxury villa with private pool in Budva
**Steinvilla mit traditionellem Charme und modernem Komfort**
Diese exquisite Steinvilla bietet eine einzigartige Mischung aus zeitloser traditioneller Eleganz und zeitgenössischem Luxus:
* Der traditionelle Stil strahlt dauerhaften Charme und Authentizität aus.
* Ein weitläufiger Garten bietet einen ruhigen, privaten Rückzugsort.
* Ein glitzernder Außenpool verleiht dem Außenbereich Luxus und Entspannung.
* Atemberaubende Ausblicke auf die Adria machen jeden Tag zu einem malerischen Erlebnis.
Das Innere der Villa ist ausschließlich im traditionellen Stil gestaltet. Die Wände sind mit Originalfresken geschmückt, die eine Atmosphäre unvergleichlicher Schönheit und Kultur schaffen.
**Außergewöhnliches Wohnerlebnis für diejenigen, die eine Kombination aus Geschichte, Kunst und natürlicher Schönheit an der Adriaküste suchen.**
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### Eigenschaftsdetails:
* **Hausfläche:** 550 m²
* **Landfläche:** 1.408 m²
* **Schlafzimmer:** 5
* **Badezimmer:** 5 + 1 (Gäste-WC)
* **Schwimmbad:** 12 x 6 m, Tiefe von 1,6 m bis 2,5 m
* **Parken:** Geschlossene Garage für 2 Autos + Parkplatz im Freien
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### Lage und Umgebung:
Die nach einem einzigartigen Designprojekt erbaute Villa befindet sich im malerischen Dorf Reževići. Dieses ruhige Dorf verbindet den Charme der alten Welt einer Küstenstadt mit dem Reiz antiker Sehenswürdigkeiten. Die Architektur passt perfekt zu diesem Ambiente.
Die Villa liegt inmitten eines Gartens, der von jahrhundertealten Bäumen umgeben ist. Die terrassenförmige Landschaftsgestaltung besteht aus marmorierten Tannenzapfen und Zweigen japanischer Zeder über dem Eingangstor, die Düfte von Wald und Meer hervorrufen. Natursteinzäune, Grünpflanzen, Hortensienbüsche, alte Zypressen und jahrhundertealte Olivenbäume (über 150 Jahre alt) schaffen eine atemberaubende Landschaft. Im Garten befinden sich auch verschiedene Obstbäume und exotische Pflanzen. ein wahres Paradies.
In der Mitte des Gartens liegt der Pool, der aus beigem Stein gefertigt und mit goldenen Mosaikfliesen versehen ist. Es umfasst einen Wasserfall, eine Gegenstromanlage, einen Whirlpool, eine Heizung und eine moderne technische Ausstattung, die eine chlorfreie Nutzung ermöglicht. Eine luxuriöse Steinbank mit Pflanzgefäßen und geschnitzten Steinlehnen aus seltenem jungem Marmor bilden ein prächtiges Ensemble am Pool.
Maßgeschneiderte Gartenmöbel ergänzen harmonisch die Atmosphäre der Villa.
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### Zusätzliche Einrichtungen:
Hinter der Villa befindet sich ein separates Gebäude mit einem Hamam, das Entspannungs- und Selbstpflegemöglichkeiten bietet. Es gibt auch Pavillons für gemütliche Mahlzeiten oder Teetrinken.
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### Layout-Übersicht:
#### Erster Stock:
Die Eingangshalle verfügt über einen Aufzug, der von einer breiten Treppe umgeben ist, einen großen Kleiderschrank für Oberbekleidung, Spiegel im orientalischen Stil und bequeme Stühle. Durch einen geschnitzten Bogen betreten Sie den Ess-Wohnbereich, der zu einer Kaminlounge mit weichen Sofas führt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Esszimmers befindet sich eine große Schiebetür mit Buntglas- und Kristallfenstern, hinter der sich die Küche und eine Gästetoilette befinden. Eine Treppe führt in den Keller und ein zweiter Ausgang führt in den Innenhof, in dem sich das Hamam-Gebäude befindet.
Alle Zimmer im ersten Stock öffnen sich zu Terrassen und zum Garten mit Pool.
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#### Zweiter Stock:
Diese Etage umfasst 3 Schlafzimmer mit luxuriösem Interieur voller Liebe und Licht und zahlreichen dekorativen Elementen für Komfort und Vergnügen.
* **Hauptschlafzimmer:** Das Juwel der Villa mit handbemalten Wänden eines berühmten Künstlers, einem gemütlichen Kamin mit Sesseln und raumhohen Fenstern, die zu Terrassen mit endlosem Meerblick führen. Von der Terrasse aus sehen Sie einen Relikt-Olivenhain, benachbarte Dörfer und Zypressen, die die Villa umgeben und mit dem Meer und dem Pool ein herrliches Naturensemble bilden. Hinter großen hohen Türen verbirgt sich ein Ruheraum mit einer gusseisernen Devon-Badewanne auf Löwenfüßen mit Blick auf das Fenster, einer passenden Dusche, Kleiderschränken, Sesseln, einem venezianischen Spiegel über dem Waschbecken, exklusiven handgefertigten Leuchten und exquisiten Innendetails, die eine luxuriöse und komfortable Atmosphäre schaffen, die für Könige würdig ist.
* **Zweites Schlafzimmer:** Liegt zwischen dem Hauptschlafzimmer und dem dritten Schlafzimmer und ist im Stil des 18. Jahrhunderts mit einem Wandgemälde zum Thema Botanischer Garten, einem Bronzekronleuchter, antiken Papageien, Spiegelschränken, einem Schreibtisch am Fenster und einem einzigartig gestalteten Badezimmer eingerichtet und bietet eine Atmosphäre von Luxus und Gemütlichkeit.
* **Drittes Schlafzimmer:** Kolonialstil mit einem großen Bett mit Lederkopfteil und orientalischen Elementen. Das Zimmer verfügt über eine gemütliche Leseecke und ein Badezimmer mit einer Mosaik-Duschkabine und luxuriösen Buntglas-Wandleuchten, passend zum Stil des Schlafzimmers.
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#### Dritter Stock:
Ein gemütlicher Raum im Loft-Stil mit Ledersofas, der für Männerclubtreffen, Pokerspiele, Schach und lebhafte Gespräche konzipiert ist. Dieser Bereich umfasst ein durch Bücherregale getrenntes Bett, einen separaten begehbaren Kleiderschrank und ein großes Badezimmer in einem auffälligen Stil mit einer tropischen Dusche und farbwechselnder Beleuchtung.
