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460 000 €
460 000 €
| Verkaufspreis | 460 000 € |
| Preis pro qm | 1 483.87 € |
| Fläche | 310 m² |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Adresse | Montenegro, Kolasin |
| Lage | in den Bergen, beim Skigebiet |
| Verkauft mit dem fertigen Geschäft |
| Zusätzliche Transaktionskosten | |
|---|---|
| Nicht im Preis inbegriffen verkaufen | |
| Steuer beim Kauf | 3 % |
Guesthouse with five apartments in Kolašin
Ein gemütliches und funktionales Haus in einer der vielversprechendsten Gegenden von Kolašin – Smailagića Polje liegt nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und liegt verkehrsgünstig auf dem Weg zu beiden Skigebieten („Kola’scaron;im Jahr 1450“ und „Kola’scaron;im Jahr 1600“). Dies ist ein ruhiges, grünes und sich schnell entwickelndes Gebiet mit starkem Tourismuspotenzial, was die Immobilie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.
Das Haus umfasst fünf voll ausgestattete Apartments, ein großzügiges Grundstück und eine Garage. Die gesamte Nettofläche des Gebäudes beträgt 310,16 m² und das Grundstück beträgt 409 m².
Struktur des Hauses:
1. Wohnung 1 - 62 m²
Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse.
2. Wohnung 2 – 32,15 m²
Erster Stock, Studio mit Küche, Bad und Terrasse.
3. Wohnung 3 – 32,43 m²
Erster Stock, Studio mit ähnlichem Grundriss.
4. Wohnung 4 – 96,46 m²
Eine geräumige Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse.
5. Wohnung 5 - 28,30 m²
Ein kleines Studio im ersten Stock.
Zusätzlich:
• Garage - 24,08 m²
• Drei Lagerräume
Infrastruktur und Ausstattung:
• Jede Wohnung verfügt über eine Küche, eine eigene Terrasse, ein Badezimmer, eine Holzheizung, eine Klimaanlage und einen Fernseher.
• Vor dem Haus gibt es einen großen Hof mit Stellplätzen für mehrere Autos.
• Auf der Rückseite gibt es einen weiteren kleinen Innenhofbereich.
Standortvorteile:
Kolašin ist ein ganzjährig geöffneter Ferienort in Montenegro, der für seine Wälder, den Fluss Tara, den Nationalpark Biogradska Gora und zwei moderne Skizentren bekannt ist. Das Gebiet Smailagića Polje entwickelt sich aktiv mit neuen Hotels und Wohnkomplexen und wird zum neuen Touristenzentrum der Stadt und ist stark nach Mietobjekten gefragt.
Das Haus ist ideal für:
• ein Familienunternehmen im Tourismus,
• ganzjährige Wohnungsvermietung,
• eine große Familie oder mehrere Eigentümer,
• eine renditestarke Investition.
Stadt: Kolašin
Gebiet: Smailagića Polje
Fläche des Hauses: 310
Grundstück: 409
Anzahl der Wohnungen: 5
