Villa in Kotor, Montenegro, 480 m²

Die Villa wurde im Dorf Kavach gebaut, einem einzigartigen Ort mit eigenem Mikroklima und wunderschöner Natur. Kavac liegt auf einem Hügel oberhalb des Flughafens von Tivat, seine südwestliche Ausrichtung sorgt dafür, dass die Sonne das ganze Jahr über scheint. Die ruhige und gemütliche Stadt ist vor dem Trubel der Touristen geschützt und liegt nur 10 Autominuten vom Zentrum von Tivat und Kotor sowie 5 Minuten von den wichtigsten Einkaufszentren, der Cambridge International School und dem Flughafen entfernt. Dieser Ort ist sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die Erholung sehr praktisch.
Die zauberhafte frische Luft auf dem Gelände vereint die Meeresbrise und die Düfte des Pinienwaldes. Durch die Lage auf einem Hügel herrscht hier keine Luftfeuchtigkeit wie an der Küste und bei Hitze ist es mehrere Grad kühler als am Meer.
Die Villa ist auf allen Seiten von einem Pinienwald umgeben und bietet absolute Privatsphäre, die Aussicht wird nie versperrt und auf allen Seiten der Villa gibt es nur Natur, keine Nachbarn. Beim Bau haben wir großen Wert auf die Qualität der Konstruktion und Materialien gelegt, hochwertige Wasser- und Wärmedämmung, ein sehr solides Fundament, hydrophoben Beton, modernste Technologien und eine gewissenhafte Vorgehensweise verwendet.
Die Villa verfügt über alles, was für ein komfortables Leben erforderlich ist: einen modernen offenen Grundriss, spezielle Technikräume, darunter Wasch- und Heizungsräume, Umkleideräume, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und ein helles Esszimmer. Panoramafenster und ein zweites Licht sorgen für ein unbeschreibliches Gefühl von Geräumigkeit und ein hoher Kamin sorgt für Gemütlichkeit und Romantik. Der Entspannungsbereich auf dem Dach mit einem 5,5 x 4 Meter großen Swimmingpool, einer Sommerküche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse ist ideal, um Gäste zu empfangen und zu entspannen und die atemberaubende Aussicht auf die Bucht von Tivat und die schönsten Sonnenuntergänge zu genießen. Die völlige Abwesenheit eines Gegenübers der Nachbarn schafft ein Gefühl der PrivatsphäSchlafbereich im zweiten Stock verfügt über 3 Schlafzimmer und einen geräumigen Flur für Kinderspiele, eine Bibliothek, ein Musikzimmer oder ein Büro, das auch zum 4. Schlafzimmer werden kann. Das Wohnzimmer verfügt über ein zweites Licht mit einer Deckenhöhe von ca. 6 Metern und einem gemütlichen großen Kamin.
Für Wärme sorgt ein hochwertiges Heiz- und Lüftungssystem der italienischen Firma Aermek mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie ein Multisplit-System mit Fan Coils und Zu- und Abluft in jedem Schlafzimmer.
Die Villa befindet sich im Bau, der geplante Fertigstellungstermin ist März-April 2023.
Zahlungsplan:
30-50 % – bei Unterzeichnung eines vorläufigen Kauf- und Verkaufsvertrags mit einem Notar
50-70 % – bei Unterzeichnung des endgültigen Kaufvertrags

Stadt: Kotor

Bezirk: Kavach

Fläche: 480

Landfläche: 795

Anzahl der Schlafzimmer: 3

Anzahl der Badezimmer: 3