Villa in Kotor, Montenegro, 111 m²

Ein einzigartiges Steinhaus aus dem Jahr 1753, das unter Beibehaltung seines historischen Charakters und der Integration moderner technischer Lösungen vollständig renoviert wurde. Die Innenfläche beträgt 111 m², zusätzlich gibt es eine technische Ebene von 50 m² und einen gut gestalteten Außenbereich.

Layout
• Erdgeschoss (53 m²): Küche-Essbereich 23 m², Wohnzimmer 21 m², Badezimmer
• Erster Stock (57 m²): zwei Schlafzimmer mit je 21 m², 7 m² Badezimmer, Flur
• Technische Ebene: 50 m²
• Außenbereich: 40 m² großer Innenhof, 30 m² große Terrasse, 10 m² große Sommerküche

Renovierungsarbeiten
Das Haus wurde baulich und technisch komplett modernisiert: Bodenkonstruktionen wurden erneuert, das Steinmauerwerk mit Wasserabdichtung saniert, das Dach saniert und moderne Innentrennwände eingebaut. Es wurde eine wasserbasierte Fußbodenheizung mit Fernbedienung installiert und alle Versorgungseinrichtungen wurden vollständig ersetzt: Elektrik, Wasserversorgung, Heizung und Abwasser. Es wurden eine neue Sommerküche und eine Metalltreppe zum Obergeschoss gebaut.

Zusätzliche Vorteile
Das moderne Hausverwaltungssystem umfasst Klimaanlage, Internet und Videoüberwachung. Eine Klärgrube ist installiert (kein zentrales Abwassersystem). Das Haus verbindet die Atmosphäre historischer Architektur mit dem Komfort zeitgenössischen Wohnens. Eine seltene Gelegenheit für Kenner historischer Immobilien.