Villa in Kolasin, Montenegro, 310 m²

Gemütliches und funktionales Haus in einer der vielversprechendsten Gegenden von Kolašin

Dieses einladende Anwesen liegt in Smailagića Polje, nur 1 km vom Zentrum von Kolašin entfernt und günstig an der Straße zu den beiden großen Skigebieten Kolašin 1450 und Kolašin 1600. Es bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und starkem Investitionspotenzial. Der Nationalpark Biogradska Gora, eines der berühmtesten Naturdenkmäler Montenegros und einer der letzten Urwälder Europas, liegt ebenfalls in der Nähe, was die Gegend für den ganzjährigen Tourismus äußerst attraktiv macht. (Kolašin 1450)

Smailagića Polje ist eine ruhige, grüne und sich schnell entwickelnde Zone, in der immer wieder neue Hotels und Touristenkomplexe entstehen, was seinen Ruf als eines der zukünftigen Gastgewerbezentren im Norden Montenegros stärkt. Reisende und Besucher bemerken immer wieder die friedliche Atmosphäre von Kolašin, die starke Nachfrage nach Wintertourismus und die wachsende Beliebtheit sowohl als Ski- als auch als Sommer-Naturziel. (Reddit)

Das Haus umfasst fünf voll ausgestattete Apartments, ein großzügiges Grundstück und eine Garage.
Gesamtnettogebäudefläche – 310,16 m2
Grundstücksfläche – 409 m2

Hausstruktur

1. Wohnung 1 – 62m2
   Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse.

2. Wohnung 2 – 32,15 m2
   Erster Stock, Studio mit Küche, Bad und Terrasse.

3. Wohnung 3 – 32,43 m2
   Erster Stock, Studio mit ähnlichem Grundriss.

4. Wohnung 4 – 96,46 m2
   Geräumige Dachgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Terrasse.

5. Wohnung 5 – 28,30 m2
   Kompaktes Studio-Apartment im ersten Stock.

Zusätzliche Funktionen
Garage – 24,08 m2
Drei Lagerräume

Infrastruktur und Ausrüstung
Jedes Apartment verfügt über eine Küche, eine private Terrasse, ein Badezimmer, eine Holzheizung, eine Klimaanlage und einen Fernseher.
Großer Vorhof mit Parkplatz für mehrere Autos.
Zusätzlicher privater Hinterhofbereich hinter dem Haus.

Warum dieser Standort herausragt

Kolašin ist eines der führenden Ganzjahres-Bergresorts Montenegros und bekannt für seine Wälder, die Tara-Schlucht, den Nationalpark Biogradska Gora und die moderne Ski-Infrastruktur. Die Kombination aus Wintersport, Wandern, Ökotourismus und Wellnesstourismus hält die Mietnachfrage das ganze Jahr über stabil. (AN Kolašin)

Die Immobilie ist ideal für:
Familientourismusunternehmen
ganzjährige Wohnungsvermietung
Großfamilien- oder Miteigentumsnutzung
Anlagemöglichkeit mit hoher Rendite